Het Schild 621704 EK HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

In de sfeervolle nieuwbouwwijk Hugo’s Tuin in Heerhugowaard staat deze prachtige, energiezuinige en instapklare gezinswoning. De wijk is twee jaar geleden opgeleverd en de jonge beplanting geeft de buurt nu al een frisse uitstraling. Het woonconcept draait om kleinschalige buurtschappen waar diversiteit en verbinding centraal staan. De gezamenlijke moestuin, pluktuin, boomgaard, dierenweide en buurtschuur geven de wijk niet alleen een groen en levendig karakter, maar brengen bewoners ook écht samen. Dat zorgt voor sfeer en verbinding. De woning zelf is duurzaam gebouwd, voorzien van een A++ energielabel, vloerverwarming op alle verdiepingen en afgewerkt met oog voor detail. Denk aan een luxe keuken, een moderne badkamer, een pvc visgraatvloer, een woonoppervlak van maar liefst 126 m² en een zonnige tuin op het zuiden! Benieuwd naar dit leuke huis en wat het nog meer te bieden heeft? Neem snel contact met ons voor een uitgebreide bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en stoomoven. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de voortuin. De tuingerichte woonkamer met dubbele schuifpui naar de achtertuin heeft een pvc-vloer in visgraatmotief en strakke wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers, een luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, drain, dubbele wastafelmeubel en wandcloset. Ook op deze verdieping is alles van hoogwaardige kwaliteit, zoals een pvc-vloer en houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Tweede verdieping: Hier bevindt zich slaapkamer vier, welke is voorzien van een pvc-vloer, een hoge nok en aan beide zijden een dakraam voor genoeg daglicht. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en het WTW-systeem. Tuin: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een vrij uitzicht over het water. Verder heeft de tuin een wateraansluiting en is er een aparte berging aanwezig. Hier kan je heerlijk genieten van de rust. Aan de voorzijde van de woning is er op een mandelig perceel grond tevens een royale houten berging gerealiseerd. Ligging en buurt: De woning bevindt zich in de jonge en rustige woonwijk Hugo’s Tuin, met volop gemeenschappelijke voorzieningen zoals de pluktuin, moestuin en buurtschuur. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen (N242) richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en de ( N194) richting Hoorn. Parkeren: In de direct van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de gemeenschappelijke parkeerplaats Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 2023; • Perceel 131m² eigen grond; • Woonoppervlakte 126 m²; • Achtertuin gelegen op het zuiden en aan een breed water; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming; • De woning is aangesloten op stadsverwarming; • Uniek woon-/wijkconcept met gemeenschappelijke tuin (naast je privé tuin), buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin; • Servicekosten € 50,- per maand voor de VVE die is opgericht inzake gemeenschappelijke tuin, buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin; • Energielabel A++, geldig tot 11-09-2033; • Oplevering in overleg. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!