IJssel 311703 KW HeerhugowaardRivierenwijk

Welkom in deze geliefde woning, een echt familiehuis dat door de jaren heen met zorg en toewijding is onderhouden. Hoewel het interieur enigszins gedateerd is, straalt het een warme sfeer uit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gezellige woonkamer die overgaat in een fijne keuken. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingsopties en de grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een aangebouwde serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers en een eenvoudige, maar functionele badkamer. Kortom, deze woning biedt u een solide basis met talloze mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Eigenlijk heeft deze woning alles in zich van een fijne, courante eengezinswoning. Niet laten lopen dus! Bel snel! Algemeen Bouwjaar: 1980 Inhoud: ± 394 m³ Woonoppervlakte: ± 112 m² Gebouwgebonden buitenruimte (serre): ± 19 m² Externe bergruimte: ± 11 m² (frontberging en tuinberging) Perceeloppervlakte: 140 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 1247 Energielabel: B (geldig tot 7 augustus 2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een royale tuingerichte zithoek. De grote glaspartij aan de achterzijde (kunststof kozijn) zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de tuingerichte zithoek. Vanuit de zithoek heeft u directe toegang tot de serre. Deze extra leefruimte is een ruime plek, waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin, ongeacht het weer. De serre is perfect voor allerlei doeleinden, zoals een hobbyruimte, een speelkamer voor de kinderen, of gewoon een rustige plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige maar functionele keuken in lengteopstelling. Deze praktische keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van de basisbenodigdheden, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast (onderbouw). 1e Verdieping: U treft hier drie goed bemeten slaapkamers. De voorslaapkamer is als hoofdslaapkamer in gebruik. De twee achterslaapkamers zijn ook goed bemeten ruimtes. Ertussenin treft u de badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Ook hier de nodige ruimte! Via de vaste trap komt u op de overloop welke geheel doorloopt aan de voorzijde. Hier is een mooie plek gerealiseerd voor de wasmachine en droger. Tevens treffen we hier de cv opstelling (Remeha, 2016). Aan de achterzijde is een vierde slaapkamer voorzien. De ruimtes zijn licht door de aanwezige dakramen (twee aan de voorzijde en een derde aan de achterzijde). Vanuit de overloopruimte kunt u met een trap naar de bergzolder! Tuin: Een diepe tuin tot besluit met een ligging op het westen, hier geniet u na een dag hard werken nog lekker van het zonnetje! Achterin de tuin staat een praktische houten tuinberging. Voor de woning is een berging voor de fietsen voorzien. Bijzonderheden: • Gunstig gelegen middenwoning • Aangebouwde serre • Geheel voorzien van dubbel glas • 4 slaapkamers • Diepe tuin • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid