Jan Glijnisweg 671702 PA Heerhugowaard't Kruis

Met trots mogen we deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE aanbieden gelegen op een riante kavel van 615 m² grond direct grenzend aan het 60 hectare bos 'Waarderhout'. Deze fijne woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een woonkeuken aan de voorzijde, boven 4 slaapkamers, een bijkeuken en aangrenzend een ruime garage. Achter in de bijna 18,5 meter diepe tuin heerst de rust van het bos, met een vlonder aan het water waan je je ver verwijderd van de bewoonde wereld; heerlijk rustig en met volop privacy. Goed onderhouden, geïsoleerd, 12 zonnepanelen en energielabel C. De locatie? Super centraal met alle denkbare openbare voorzieningen dichtbij in buurtschap ’t Kruis. Dichtbij een basisschool en een grote speeltuin waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Alles is goed bereikbaar. Op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt! Een woning met volop mogelijkheden. Zie je in deze vrijstaande woning je droomhuis? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. CHECK DE EXCLUSIEVE WONINGSITE (janglijnisweg67.nl) van deze woning voor meer informatie over de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Ben je net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij! Indeling: BEGANE GROND: Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is zeer royaal en beschikt over een knusse zithoek met prachtig uitzicht over het groen rondom de woning. In de woonkamer een laminaatvloer met een toplaag hout, glad plafond met sierlijst, lichte wanden en tweemaal openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Heerlijk ruim en voorzien van voldoende raampartijen. Via de klassieke schuifdeuren komen we in de royale woonkeuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, 4-laden vriezer, dubbele RVS wasbak, combimagnetron, draaicarrousel, composiet werkblad en veel bergruimte. Het voorraam en het zijraam beschikken over screens voor het geval het te zonnig wordt. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en in een vaste kast staat de unit van de Brink hete luchtverwarming en Vaillant geiser opgesteld. 1e VERDIEPING: Via de trap komen we op de overloop. Hier vinden we 4 prima slaapkamers. Door de beide dakkapellen (kunststof) is deze verdieping heel praktisch ingedeeld. Het dakraam boven het trapgat geeft veel natuurlijk licht op de ruime overloop die toegang bied tot de slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en ligbad. Een fijne plek om lekker ontspannen en fris de dag te beginnen. ZOLDER: Met een vlizotrap komen we op de zolder met volop bergruimte. GARAGE: Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar. Genoeg ruimte voor een serieuze klusser en voorzien van elektra, water en verwarming. Circa 6 meter diep en aan de achterzijde circa 4,90 meter breed. TUIN: Een tuin waar je de rust, ruimte en privacy in optima forma kan ervaren. De zonligging is ideaal; vanaf opkomst tot ondergang is de zon wel ergens te vinden in de circa 18,5m diepe en circa 17,5m brede achtertuin. Deels bestraat met sierbestrating en deels voorzien van mooie groene beplanting. Aan de achterzijde gelegen aan het water en met verschillende zitjes om lekker te genieten. Mooie zichtlijnen op de tuin en het achterliggende bos en geen directe achterburen maken deze tuin compleet. In de tuin een houten berging (circa 3m x 5m) voor het opbergen van het tuingereedschap en het plaatsen van de fietsen. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlak – 615 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 123 m² Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte(n) circa 21 m² Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte(n) circa 15 m² Bruto inhoud – Woning circa 520 m³ BOUWAARD / INSTALLATIES: Bouwjaar 1979. Brink hete lucht 2013 en Vaillant geiser 2020. Meterkast met 10 groepen en slimme meter. Op dak 12 zonnepanelen (260 Wp/2015). LIGGING: Deze woning is gelegen aan de Jan Glijnisweg in buurtschap ’t Kruis. Aan de rand van Heerhugowaard; landelijk met alle gewenste voorzieningen nabij! Achter de woning ligt het 60 hectare groot recreatiebos ‘Waarderhout’ waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling en de kinderen hun lol op kunnen. Er zijn diverse supermarkten in de nabije omgeving, zoals een Aldi en Vomar. Buurtschap ’t Kruis beschikt over een evenemententerrein met jeu de boules velden, speeltoestellen en ijsbaan (indien het koud genoeg is) en een actieve buurtvereniging. Diverse basisscholen in de buurt. Ontsluiting naar de A9 is dichtbij en supermarkten Aldi en Vomar zijn lopend of op de fiets snel bereikbaar. In het moderne stadshart van Heerhugowaard vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater en het strand van Luna. AANVAARDING: in overleg