Koekoekstraat 51706 BG HeerhugowaardDe Draai Zuid

Dit object heeft een inhoud van 297 m³, een gebruiksoppervlakte van 86 m² en een perceeloppervlakte van 104 m²! Modern, energiezuinig en comfortabel wonen in De Draai in Heerhugowaard Welkom aan de Koekoekstraat 5! Een moderne en bijzonder energiezuinige woning in de jonge en geliefde woonwijk De Draai. De woning is onderdeel van het duurzame Nero Zero-concept en combineert een slimme indeling met veel wooncomfort. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, een praktische werkplek en een fijne achtertuin is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel én toekomstgericht wil wonen. De woning is volledig aardgas loos en aangesloten op het duurzame warmtenet van HVC. Daarnaast beschikt de woning onder meer over vloerverwarming, WTW-balansventilatie, triple beglazing, kunststof kozijnen en zonnepanelen. Bij de ontwikkeling van de Nero Zero-woningen is bovendien veel aandacht besteed aan een gezond binnenklimaat en een zo laag mogelijk energieverbruik. Via de entree komt u binnen in de hal met het toilet en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met het zitgedeelte aan de achterzijde. De openslaande tuindeuren zorgen hier voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke afwerking met onder andere een PVC-vloer en gestucte wanden zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Zo vormt de keuken een fijne plek om te koken, terwijl deze tegelijkertijd mooi in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Op de verdieping komt u op een verrassend ruime en praktisch ingedeelde overloop. Hier is ruimte gemaakt voor een werkplek en garderobe, waardoor deze verdieping optimaal wordt benut. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook hier zorgt de nette, moderne afwerking voor een prettige basis. De badkamer is uitgevoerd in een rustige grijstint en beschikt over een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin biedt voldoende ruimte om een fijne zitplek te creëren. De tuin is ingericht met terras en gazon. Praktisch zijn de achterom, buitenkraan en elektra in de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De Draai in Heerhugowaard is een jonge en ruim opgezette woonwijk waar groen, water en een dorpse sfeer centraal staan. Vanuit de woning wandelt u vrijwel direct het park in, ideaal voor een ommetje of een wandeling door het groen. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Zo bevinden onder andere de Vomar, kaasboer en bakker zich op loopafstand. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving en het centrum van Heerhugowaard is goed bereikbaar. U woont hier rustig en groen, terwijl alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik is. Koekoekstraat 5 is daarmee een woning waar comfort, duurzaamheid en een praktische indeling op een prettige manier samenkomen. Een modern huis dat helemaal klaar is voor de toekomst! Kom gauw kijken, voordat dit vogeltje gevlogen is! Bijzonderheden: • Nero Zero-woning • Bouwjaar 2022 • Energielabel A+++ • Volledig aardgasloos • Aangesloten op het warmtenet van HVC • Energieneutraal uitgevoerd • Voorzien van zonnepanelen • WTW-balansventilatie • Triple beglazing • Kunststof kozijnen • Vloerverwarming • Moderne open keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser • PVC-vloeren en strak afgewerkte, gestucte wanden en plafonds • Praktische trapkast • Aparte kast (begane grond) met aansluitingen voor wasmachine en droger • Twee comfortabele slaapkamers • Werkplek en garderobe op de overloop • Badkamer met inloopdouche, groot wastafelmeubel, designradiator en raam • Achtertuin met achterom, buitenkraan en elektra • Vrijstaande berging met elektra • Gelegen in de jonge en groene woonwijk De Draai • Ruime opzet met veel aandacht voor groen en water • Scholen en sportvoorzieningen op korte afstand • Winkels en het centrum van Heerhugowaard goed bereikbaar • Rustig wonen met een dorpse sfeer en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij INHOUD: CA. 297 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 82 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 104 M²