Libellestraat 601706 BV HeerhugowaardDe Draai Zuid

TE KOOP Libellestraat 60 te Heerhugowaard Royaal, licht en luxe wonen met vrij uitzicht in De Draai! Op een bijzonder groene locatie in de jonge woonwijk De Draai-Zuid staat deze royale en lichte woning van circa 143 m² woonoppervlakte. De woning maakt deel uit van het fraaie plan Libellehof en combineert het comfort van moderne nieuwbouw met veel leefruimte, een luxe afwerking en een uitzonderlijk groene ligging. Aan de voorzijde geniet u vanuit de keuken van een vrij uitzicht over het Oosterpark. Aan de achterzijde grenst de woning eerst aan de eigen privétuin en vervolgens aan de rustige, groene binnentuin van Libellehof. Deze gezamenlijke binnentuin is exclusief van de bewoners van de in totaal 17 parkwoningen. Juist deze bijzondere combinatie maakt de ligging zo aantrekkelijk: groen en ruimte aan beide zijden, terwijl alle voorzieningen van Heerhugowaard binnen handbereik zijn. De woning beschikt over circa 143 m² woonoppervlakte en een externe berging. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. De begane grond verrast direct door de royale maatvoering en de hoeveelheid licht. De gehele leefruimte is voorzien van een fraaie Spaanse tegelvloer in houtlook, waarmee de warme uitstraling van hout wordt gecombineerd met het comfort en onderhoudsgemak van een tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met eetgedeelte. Via de openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer rechtstreeks de achtertuin in. De grote glaspartijen zorgen voor veel daglicht en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Dankzij de vrije ligging heeft u hier een bijzonder mooi en weids uitzicht over het Oosterpark. De keuken is modern en luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Centraal staat het royale kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. De luxe granieten werkbladen geven het geheel een stijlvolle en elegante uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over een fraaie kastenwand, veel kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, twee ovens waarvan één met stoomfunctie en een heet water kraan. Een heerlijke plek voor wie graag kookt, maar ook voor lange avonden aan de eettafel met familie en vrienden. Eerste verdieping Ook op de verdieping is de ruimte opvallend royaal. De bijzonder ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en een aparte was-/technische ruimte met de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De riante slaapkamer aan de voorzijde biedt opnieuw een mooi vrij uitzicht over het Oosterpark. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor een gezin, maar er is eveneens voldoende ruimte voor een royale thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van praktische draai-/kiepramen. De separate toiletruimte is netjes afgewerkt en draagt bij aan het comfortabele karakter van deze verdieping. De badkamer is zeer verzorgd uitgevoerd en biedt volop ruimte. Hier vindt u een ligbad, een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel. Boven het wastafelmeubel bevindt zich een verwarmde en dimbare spiegel, een comfortabele en stijlvolle toevoeging. Door de royale afmetingen en complete inrichting is dit een luxe badkamer die uitstekend past bij het niveau van de rest van de woning. Buitenruimte Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht met mooie terrastegels in combinatie met veel groen. De beplanting zorgt voor een prettige, beschutte sfeer en veel privacy. In de achtertuin bevindt zich tevens de berging. Deze biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen, tuingereedschap, tuinkussens en overige spullen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen voortuintje. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag op een bankje nog even van de laatste zonuren te genieten, met het vrije uitzicht op het Oosterpark En mocht de eigen voor- en achtertuin nog niet genoeg buitenruimte bieden, dan heeft Libellestraat 60 nog iets bijzonders. Een gezamenlijke groene binnentuin Centraal binnen Libellehof ligt een grote gezamenlijke groene binnentuin. De 17 parkwoningen die rondom deze binnentuin zijn gelegen, zijn ieder mede-eigenaar van de binnentuin. Dit groene hart vormt vanaf het oorspronkelijke ontwerp een belangrijk onderdeel van Libellehof en draagt bij aan het groene en gezamenlijke karakter van het plan. Het hof is aangelegd als een groene ontmoetingsplek waar bewoners kunnen verblijven, kinderen kunnen spelen en tegelijkertijd ruimte is voor rust en privacy. De gezamenlijke tuin beslaat circa 1.200 m². Door de groene inrichting en het autoluwe karakter ontstaat hier een bijzonder prettige woonomgeving. Hier krijgt wonen in een nieuwbouwwijk bijna een parkachtig karakter. Duurzaam en comfortabel De woning is gasloos en beschikt over energielabel A+++. De woning is aangesloten op het HVC-warmtenet en voorzien van een WTW-installatie. Op alle etages is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig met een vermogen van 440 Wp per paneel. Samen met de goede isolatie, kunststof kozijnen en HR+++ beglazing zorgt dit voor een hoog wooncomfort en een woning die volledig is toegerust op de toekomst. Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen Ook met het oog op de toekomst biedt deze woning interessante mogelijkheden. Zo bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren. Daarnaast kan worden gedacht aan het plaatsen van een traplift, waardoor ook de verdieping goed toegankelijk blijft. Hiermee kan de woning worden aangepast aan veranderende woonwensen en is comfortabel wonen op langere termijn mogelijk. Omgeving De Draai ligt aan de oostzijde van Heerhugowaard en is opgezet als een ruime en groene woonwijk, waarbij veel aandacht is besteed aan groen, water en de aansluiting op het omliggende polderlandschap. De ligging van Libellestraat 60 is daarbij extra aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij uit over het Oosterpark, een groene zone binnen De Draai waar ruimte is voor wandelen, spelen, bewegen en ontmoeten. In het park bevindt zich ook speelpark Korenbloem, een natuurlijke speelomgeving met onder andere speel- en sportmogelijkheden, water en volop ruimte om buiten te zijn. Daarmee heeft u niet alleen een fraai groen uitzicht, maar ook een aantrekkelijke buitenomgeving voor jong en oud direct voor de deur. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Ook het centrum van Heerhugowaard, met winkelcentrum Middenwaard, horeca en theater, is snel bereikbaar. Via onder andere de N242 en N507 zijn Alkmaar, Hoorn, Schagen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo combineert deze locatie het rustige en groene karakter van De Draai met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Ca 143 m² woonoppervlakte; - Bijzonder royale en lichte woning; - Vrij uitzicht over het Oosterpark; - Luxe open keuken met kookeiland; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Separate toiletruimte op de eerste verdieping; - Privé tuin en gezamenlijke groene binnentuin van circa 1.200 m²; - Vloerverwarming op alle etages; - 10 zonnepanelen; - HR+++ beglazing; - Energielabel A+++; - Gelegen in het groene en waterrijke Libellehof; - Jonge gasloze woning met lage maandlasten. Libellestraat 60 biedt een combinatie die niet vanzelfsprekend is bij moderne nieuwbouw: veel woonruimte, een luxe en comfortabele afwerking en een opvallend groene ligging. Vanuit de keuken kijkt u vrij uit over het Oosterpark, aan de achterzijde beschikt u over een eigen beschutte tuin en midden in Libellehof ligt een royale gezamenlijke binnentuin. Een woning waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar ruimte, comfort en groen centraal staan. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de bijzondere ligging van Libellestraat 60. Wij laten u deze prachtige woning graag zien!