Lindenlaan 19-B1701 GT HeerhugowaardRecreatiebuurt

Dit is bijzonder wonen, prachtig gelegen in het oude centrum van Heerhugowaard tref je deze super sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met riante tuin! Wij bieden je aan een karakteristieke VRIJSTAANDE WONING (106m²/ 442m³) met aangebouwde bergruimte gelegen op een kavel eigen grond van 430m². De woning is gebouwd in 1954 en vanaf 2011 volledig verbouwd. De woning heeft op de begane grond een woonkamer met een open keuken. In de voormalige garage is een extra zitkamer gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin. Op de 1e verdieping tref je een riante overloop, een top badkamer en twee slaapkamers aan. Aan energiebesparing is ook al gedacht getuigen de volledige isolatie en de 8 zonnepanelen. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Zijentree/hal, meterkast en trapopgang met trapkast. De woonkamer (29m²) heeft openslaande deuren naar de zijtuin, een eiken vloer met comfortabele vloerverwarming, een gashaard en strak gestucte muren. De vele ramen zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De open keuken (7m²) is in een L-opstelling geplaatst en ingericht met een granieten werkblad en een 4-zone inductie kookplaat. Verder een koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap, een combi oven en een kokend water kraan. In de voormalige garage is de extra zitkamer gerealiseerd. Deze kamer heeft PVC op de vloer, gestucte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook tref je hier het toilet, een vaste kast alsmede een bijkeuken met de wasmachine aansluiting, de CV-ketel en een zijentree. 1e verdieping: Je komt via de vaste trap in de riante overloop met vaste kasten achter de knieschotten en dakramen voor het nodige daglicht. De badkamer (6m²) met dakkapel en de twee slaapkamers (10m² en 9m²) zijn netjes ingericht. De kamers hebben tapijt op de vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een vaste kast en een balkon. De luxe badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel met twee kommen, een tweede toilet en een inloopdouche. Ook de badkamer heeft vloerverwarming. Tuin: De tuin is heel fraai aangelegd. Je treft mooie borders, nette bestrating, een voormalig kippenhok, een overkapping en een schuur (12m²). Er zijn op verschillende plekken zitjes gecreëerd waardoor er altijd een geschikte plek is om van de tuin te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954; - Energielabel: C; - Grotendeels dubbel glas, dakisolatie, spouwisolatie en vloerisolatie; - 8 Zonnepanelen 2022; - CV-ketel Remeha 2012; - Houten kozijnen geschilderd in 2024; - Vloerverwarming in de badkamer de woonkamer en de keuken. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!