Loodglans 41703 CL HeerhugowaardEdelstenenwijk

Spullen pakken en verhuizen! Dat kan in deze royale GESCHAKELDE EENGEZINSWONING (138m² / 461m³) die verrassend veel te bieden heeft. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een extra grote garage met berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een heerlijk familiehuis! De woning is rustig gelegen aan een autovrije groenstrook, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Middenwaard, scholen, het bus- en NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen valt direct de hoeveelheid ruimte op. De sfeervolle tuingerichte woonkamer met niveauverschil, de luxe halfopen keuken en de royale slaapkamers maken het plaatje compleet. Op de tweede verdieping zorgt de zeer grote kunststof dakkapel voor een enorme hoeveelheid extra leefruimte en daglicht. Hier vind je niet alleen de vierde slaapkamer, maar ook een tweede badkamer én een separate wasruimte. En buiten? Daar geniet je volop van de verzorgde achtertuin op het zonnige zuidoosten. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en toilet met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van onder andere een vaatwasser, 6-pits Boretti-gasfornuis met oven en met afzuigkap. Voorts een nieuwe hoge kastenwand (2026) met een koel-vriescombinatie. De zitkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is iets verdiept aangelegd. Dankzij de hoge raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en ruim. De begane grond is voorzien van keramisch parket en de wanden zijn strak gestuukt. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers van 13m², 12m² en 9m². De badkamer van 7m² is voorzien van een ligbad, een douchecabine met hand- en regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en stucwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd met nieuwe kunststof kozijnen (2026) en voorzien van Triple glas. In alle kamers zijn de radiatoren in 2026 vernieuwd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De zeer grote kunststof dakkapel (2023) zorgt hier voor bijzonder veel extra ruimte en daglicht. Op deze verdieping bevindt zich de royale vierde slaapkamer (18m²). Ook in deze kamer is het kozijn vernieuwd en vervangen voor kunststof met triple glas. Daarnaast is er een tweede badkamer (2023) met een inloopdouche met een regen- en handdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een derde toilet met Sanibroyeur. Ook is er een praktische, separate wasruimte aanwezig. Tuin: Vanuit de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een groot terras en twee luxe borders met olijfbomen en klimhortensia’s. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar, die in open verbinding staat met de garage. Samen vormen deze ruimtes één royaal geheel van circa 24 m². De garage beschikt over een lichtkoepel, een op afstand bedienbare elektrische segmentdeur en een separate loopdeur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Woonoppervlakte: 138m²; - Perceeloppervlakte: 153m²; - 2 complete badkamers; - Begane grond hardhouten kozijnen (geschilderd in 2026) overige etages kunststof; - Begane grond en zolder HR++ eerste etage Triple glas; - Vloer/ bodem geïsoleerd 2026; - CV-ketel uit oktober 2022 (huur € 37,- per maand); - CV-ketel voorbereid voor hybride warmtepomp; - Nieuwe groepenkast 2026 met voorbereiding kookgroep (Perilex) in keuken; - Zinken goten, zinken hemelwaterafvoeren en Trespa boeidelen vervangen in 2026; Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!