Middenweg 30-D1703 RC HeerhugowaardZuidwijk

Wat een prachtig huis! Middenweg 30D is een vrijstaande woning waar ruimte, licht en een heerlijke woonsfeer samenkomen. Gebouwd in 2019, gelegen op een royaal perceel en met een grote inpandig bereikbare garage, drie slaapkamers én een extra kamer boven de garage. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of een eigen kantoor of hobbyruimte. Binnen geniet je van een royale, lichte woonkamer en heerlijke woonkeuken, buiten van een tuin rondom, grote veranda én een berging die momenteel is ingericht als heus café. Hoe leuk is dat? Met ook nog eens 16 zonnepanelen is het plaatje compleet. En dan de ligging: aan de karakteristieke Middenweg, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, het Stadshart en NS-station dichtbij. Dit is zo'n woning die je zelf moet komen bekijken. Maak snel een afspraak; wij laten Middenweg 30D heel graag aan je zien! Indeling begane grond: Via de zijentree stap je binnen in de royale hal. Hier vind je de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je zowel toegang tot de woonkamer als tot de aangebouwde garage. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht. Aan de voorzijde is volop plek voor een ruime zithoek, waarbij de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Door de royale maatvoering kun je hier gemakkelijk met verschillende zithoeken of een extra lees- of werkplek spelen. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken: een heerlijke leefruimte waar koken, eten en gezellig samenzijn centraal staan. De keuken bestaat uit een wandopstelling met een inductiekookplaat en afzuigkap en een royaal spoeleiland. Verder zijn er een vaatwasser, combi-oven (2025) en vrijstaande koel-vriescombinatie (2025) aanwezig. Een grote eettafel past hier met gemak. De openslaande deuren versterken het contact met de tuin en maken het op zonnige dagen heel gemakkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de twee overige slaapkamers aan de achterzijde. Ook hier valt de ruimte op; er is voldoende plek voor kasten en de kamers zijn flexibel te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een fijne gezinsbadkamer met alles wat je nodig hebt. Vanuit de hoofdslaapkamer geeft een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder. Ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De cv-ketel (Intergas, 2019) bevindt zich eveneens op zolder. Garage en multifunctionele ruimte: Een groot pluspunt is de royale aangebouwde garage, die rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar is. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en is volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby's of natuurlijk de auto. Maar er is meer. Vanuit de garage leidt een trap naar de verdieping erboven. Hier is een ruime extra kamer gerealiseerd. Een ideale plek als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, kantoor, atelier of hobbyruimte. Juist deze extra ruimte maakt de woning interessant voor heel verschillende woonwensen en levensfasen. Tuin – ruimte rondom én je eigen café: Ook buiten is Middenweg 30D een heerlijke verrassing. De woning staat op een royaal perceel met tuin rondom, waardoor je op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijne plek buiten kunt vinden. Direct aan de woning ligt een grote veranda. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een etentje met vrienden of gewoon een kop koffie buiten. En een beetje regen? Geen probleem, je zit hier lekker beschut. Achter in de tuin staat een royale berging die de huidige bewoners hebben ingericht als eigen café. Een fantastische extra ruimte voor feestjes, borrels of gezellige avonden met vrienden en familie. Uiteraard kun je deze ruimte ook heel anders gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, mancave, atelier of extra opslag. Het onderstreept vooral hoeveel mogelijkheden dit perceel biedt. Ligging: De Middenweg combineert een karakteristieke woonomgeving met het gemak van een bijzonder centrale ligging. Op korte afstand vind je dagelijkse winkels, scholen en sportvoorzieningen en ook het Stadshart met winkelcentrum Middenwaard, horeca, bioscoop en theater is snel bereikbaar. Het NS-station en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam liggen eveneens dichtbij. Je woont hier dus heerlijk ruim en vrij, zonder dat je hoeft in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Duurzaamheid en comfort: De woning is gebouwd in 2019 en daarmee relatief jong. Verwarming en warm water verlopen via de cv-installatie met een Intergas-ketel uit 2019. Op het dak liggen maar liefst 16 zonnepanelen, die een mooie bijdrage leveren aan het energieverbruik. Bijzonderheden • Vrijstaande woning, gebouwd in 2019 op royaal perceel met tuin rondom • Grote en lichte woonkamer en heerlijke woonkeuken met spoeleiland • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en grote bergzolder op de 2e verdieping • Royale aangebouwde en inpandig bereikbare garage met extra slaap-/werk-/kantoorruimte • Energielabel A, 16 zonnepanelen • Grote veranda direct aan de woning • Royale tuinberging, momenteel ingericht als café • Veel mogelijkheden voor thuiswerken en hobby's • Centrale ligging nabij Stadshart en voorzieningen • Bouwjaar woning 2019; woonoppervlakte ca. 204 m², garage ca. 52 m2, veranda ca. 38 m2, externe bergruimte ca. 28 m2 , inhoud ca. 946 m³, perceeloppervlakte 1135 m² eigen grond.