Middenweg 34-A1703 RD HeerhugowaardRivierenwijk

Dit is er echt één voor wie anders wil wonen! Vrijstaand, verscholen in het groen en toch midden in Heerhugowaard. Middenweg 34A is een karaktervol huis uit 1954 dat de afgelopen jaren flink is verbouwd. De open living, fantastische woonkeuken, meerdere slaapkamers, kantoor én multifunctionele ruimte zorgen voor verrassend veel woonmogelijkheden. Buiten wacht een royale, groene tuin met volop privacy, een berging, overkapping én een separate zorgwoning die apart kan worden bijgekocht. Tel daar 19 zonnepanelen en energielabel A bij op en je hebt een huis dat je niet snel ergens anders tegenkomt. Midden in de stad en toch heerlijk vrij wonen. Kom kijken, want Middenweg 34A moet je echt zelf ervaren! Begane grond: De begane grond heeft een heerlijke open indeling, waarbij de royale living en woonkeuken mooi in elkaar overlopen. De vele ramen brengen volop daglicht naar binnen en geven fraai zicht op het groen rondom de woning. Karakteristieke details zorgen voor een warme sfeer en geven het geheel nét dat beetje extra. De grote woonkeuken is een heerlijke plek voor lange avonden aan tafel en gezellig koken met familie en vrienden. De keuken staat in een royale U-opstelling met kookschiereiland en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er op de begane grond een apart kantoor, rustig gelegen en ideaal voor thuiswerken. Extra ruimte op de begane grond: Deze volledig geïsoleerde extra ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden. Gebruik hem als thuiswerkplek, atelier, speelkamer, sportruimte of hobbyruimte. Kortom, je kunt hier alle kanten mee op. Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergzolder erboven, ideaal voor extra opslag. In de tweede hal bevindt zich de cv-opstelling met Intergas-ketel en het toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, een derde aan de zijkant en de vierde aan de achterzijde. Deze laatste kamer profiteert van een brede dakkapel, waardoor er veel ruimte en daglicht is. Extra leuk: twee van de slaapkamers hebben een eigen extra etage onder het puntdak – een verrassende plek die bijvoorbeeld perfect is als slaap-, chill- of werkplek voor tieners. De royale (nieuwe) badkamer heeft eveneens een dakkapel en is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin; je eigen groene plek midden in de stad: En dan de tuin. Juist hier begrijp je hoe bijzonder de ligging van Middenweg 34A eigenlijk is. Rondom de woning is volop groen en de royale achtertuin biedt enorm veel privacy. Er is ruimte om te spelen, uitgebreid te tafelen, in de zon te zitten of juist een plekje in de schaduw op te zoeken. Achter in de tuin staan een berging en een fijne overkapping, waardoor ook voor tuinspullen, fietsen en beschut buiten zitten voldoende plek is. Door de volwassen beplanting en het royale perceel heb je hier nauwelijks het idee dat winkelcentrum Middenwaard op slechts korte afstand ligt. Separate zorgwoning – apart bij te kopen: Een bijzonder extraatje is de separate zorgwoning in de tuin, die apart kan worden bijgekocht. Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een eigen slaapkamer, badkamer en een nette keuken. Dat opent interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg of wonen met meerdere generaties. Dicht bij elkaar wanneer dat fijn of nodig is, maar met behoud van ieders eigen privacy en zelfstandigheid. Een mogelijkheid die Middenweg 34A nóg uitzonderlijker maakt. Ligging: Middenweg 34A ligt heerlijk verscholen, groen en rustig, terwijl je hier toch midden in Heerhugowaard woont. Winkelcentrum Middenwaard, supermarkten, horeca, theater, bioscoop, scholen en het NS-station liggen allemaal dichtbij en ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Een unieke combinatie van rust en privacy met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Comfort & duurzaamheid: Ook achter de karakteristieke uitstraling gaat inmiddels een woning schuil die op belangrijke punten met zijn tijd is meegegaan. Er liggen 19 zonnepanelen, de verwarming verloopt via een Intergas cv-ketel en de woning heeft energielabel A. Een mooie combinatie met het oorspronkelijke bouwjaar en het bijzondere karakter van het huis. Bijzonderheden: • Unieke vrijstaande woning op royaal perceel • Bouwjaar 1954, ingrijpend verbouwd in de afgelopen jaren • Grote living met veel daglicht en royale woonkeuken met kookschiereiland • Apart kantoor op de begane grond • Geïsoleerde werk-/hobbyruimte met bergzolder • Vier slaapkamers op de 1e verdieping • Intergas cv-ketel (2019), 19 zonnepanelen (2021) , energielabel A • Grote, groene tuin met veel privacy met berging en overkapping achter in de tuin • Separate zorgwoning optioneel bij te kopen • Bijzonder rustig gelegen midden in Heerhugowaard • Bouwjaar woning 1954, flink verbouwd in 2019/2020 ; woonoppervlakte ca. 165 m², inhoud ca. 643 m³, externe bergruimte ca. 7 m2 ; zorgwoning woonoppervlakte ca. 44 m2; perceeloppervlakte 673m² eigen grond.