Oosterweg 41701 HD HeerhugowaardDe Draai Zuid

PERCEEL / WONING - Unieke kans in De Draai in Heerhugowaard: royaal perceel met volop mogelijkheden! Altijd al de wens gehad om uw eigen woonideeën te realiseren? Aan de Oosterweg 4 in Heerhugowaard krijgt u hiervoor een bijzondere kans. Op een mooie locatie binnen de populaire nieuwbouwwijk De Draai ligt dit royale perceel van maar liefst circa 1.290 m², met daarop een woonhuis en een vrijstaand bijgebouw/schuur. De omvang en ligging van het perceel maken dit een interessante locatie voor kopers die verder willen kijken dan de huidige situatie. Naast het gebruik van de bestaande woning zijn er mogelijk kansen voor een andere invulling of herontwikkeling van het perceel. Daarbij kan onder meer worden gedacht aan het nader onderzoeken van de mogelijkheid om twee woningen te realiseren. Dit kan bijvoorbeeld interessant zijn voor twee huishoudens, wonen met familie of een andere toekomstige invulling van het perceel. Aan deze mogelijke ontwikkelingsrichting kunnen echter geen rechten worden ontleend. De haalbaarheid van eventuele plannen is afhankelijk van onder meer het geldende omgevingsplan, gemeentelijk beleid, overige wet- en regelgeving en het verkrijgen van de benodigde vergunningen. Koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoeken en laten toetsen van de gewenste gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden bij de bevoegde instanties. Ligging Oosterweg 4 is gelegen op een bijzondere plek binnen de nieuwe woonwijk De Draai. De wijk ligt aan de oostzijde van Heerhugowaard en wordt begrensd door onder meer de Beukenlaan, een deel van de Jan Glijnisweg, de Krusemanlaan, de Oosttangent en de Oostdijk met de Ringvaart. De Draai heeft een dorpse en groene uitstraling, met veel ruimte om buiten te zijn. Slootjes, bruggetjes, groenstroken en de ruime opzet geven de wijk een aangenaam karakter. Tegelijkertijd liggen verschillende dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo zijn onder meer winkelcentrum Centrumwaard, sportpark De Kabel en diverse andere sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich in de omgeving. De Oosterweg 4 ligt langs een voormalige zijstraat van de Van Veenweg, voorheen de Hondeweg. In de directe omgeving zijn meerdere kavels door nieuwe eigenaren ontwikkeld en voorzien van woningen voor eigen bewoning. Hierdoor bevindt het perceel zich op een interessante plek waar de oorspronkelijke structuur en de nieuwere woonomgeving van De Draai samenkomen. Het perceel en de bebouwing Oosterweg 4 omvat een perceel van circa 1.290 m² met daarop twee gebouwen: een woonhuis en een vrijstaand bijgebouw/schuur. Beide zijn georiënteerd op de Oosterweg. De bestaande bebouwing dateert uit de jaren vijftig en is niet aangemerkt als monumentale bebouwing. Het perceel heeft wel een herkenbare positie binnen de oorspronkelijke polderstructuur van het gebied. De karakteristieke erfopzet met een hoofdgebouw en bijbehorende voormalige agrarische bebouwing is typerend voor dit soort percelen. Ook het relatief beperkte bouwvlak in verhouding tot de royale perceeloppervlakte draagt bij aan deze oorspronkelijke uitstraling. Juist deze combinatie van een groot perceel, de bestaande erfstructuur en de ligging binnen een moderne woonwijk maakt Oosterweg 4 bijzonder. Voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden kan dit een interessante basis vormen om eigen plannen verder te onderzoeken. De mogelijkheid om het perceel anders in te richten of eventueel te her ontwikkelen kan daarbij een belangrijke rol spelen. Ook de optie om te onderzoeken of twee woningen realiseerbaar zijn, maakt het perceel extra interessant voor kopers met toekomstgerichte woonplannen. Bijzonderheden: - Royaal perceel van circa 1.290 m²; - Gelegen op een bijzondere locatie binnen de populaire woonwijk De Draai; - Op het perceel bevinden zich een woonhuis en een vrijstaand bijgebouw/schuur; - Bestaande bebouwing dateert uit de jaren vijftig; - Interessant perceel voor kopers die mogelijkheden voor een andere invulling of herontwikkeling willen onderzoeken; - De mogelijkheid om twee woningen te realiseren kan door geïnteresseerden nader worden onderzocht; - Aan eventuele ontwikkelings- of bebouwingsmogelijkheden kunnen geen rechten worden ontleend; - Eventuele plannen zijn onder meer afhankelijk van het geldende omgevingsplan, gemeentelijke toetsing, wet- en regelgeving en het verkrijgen van de benodigde vergunningen; - Koper is zelf verantwoordelijk voor onderzoek naar de planologische, bouwkundige, gebruiks- en vergunningstechnische mogelijkheden; - De woning en opstallen worden verkocht in de huidige staat met een ‘as is, where is’-clausule; - Alle beschikbare documentatie omtrent het perceel en de woning is op te vragen via Een perceel van deze omvang, op deze locatie en met deze mogelijkheden komt niet vaak beschikbaar. Oosterweg 4 biedt ruimte om verder te kijken dan de bestaande situatie en eigen woonplannen te onderzoeken en vorm te geven. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze bijzondere locatie? Neem dan contact met ons op voor de beschikbare documentatie en ontdek wat dit royale perceel te bieden heeft.