Prisma 411704 ZH HeerhugowaardStad van de Zon

**OPEN HUIS** Je bent welkom tijdens het open huis op zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur. Als je gebruik wil maken van dit open huis vragen wij je om je naam, telefoonnummer en emailadres aan ons te mailen. Wij maken dan een move-account voor je aan. OP STEENWORPAFSTAND VAN HET PARK VAN LUNA GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN DE GELIEFDE STAD VAN DE ZON MET ENERGIELABEL A, 3 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS, 6 ZONNEPANELEN, HR++ BEGLAZING, EEN OPEN KEUKEN EN VLOERVERWARMING (ALS BIJVERWARMING) OP DE BEGANE GROND! Aan de Prisma 41 mogen wij deze verzorgde tussenwoning uit 2005 aanbieden. De woning is praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Op de begane grond vormen de lichte, tuingerichte woonkamer en de open keuken samen een fijne leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met onder andere een ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer, waardoor de woning een verzorgde en rustige uitstraling heeft. Daarnaast is er voldoende praktische bergruimte aanwezig, onder andere in de trapkast, technische ruimte en vrijstaande berging. Ook buiten is het prettig met een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, een vrijstaande houten berging met elektra en een poort voor achterom. Kortom: een keurig onderhouden tussenwoning waar je direct heerlijk kunt gaan wonen. Ben je al enthousiast geworden? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging: De woning ligt in de geliefde woonwijk Stad van de Zon, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Het natuurgebied Park van Luna ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, zwemmen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Vomar op 6 minuten loopafstand. Winkelcentrum Middenwaard is in 7 autominuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning • Energielabel A • 6 zonnepanelen en HR++ beglazing • Gelegen in de geliefde en groene Stad van de Zon • Op steenworpafstand van het Park van Luna • Drie goed bemeten slaapkamers • Lichte woonkamer met vloerverwarming (als bij verwarming) • Open keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad, tweede toilet en vloerverwarming • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten • Vrijstaande houten berging met elektra • Nefit cv-ketel uit 2018 en mechanische ventilatie box vernieuwd in 2024 • Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar INDELING WONING: Begane grond: Via het verzorgde voortuintje bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, voorzien van 7 nieuwe groepen. In de hal bevindt zich ook het toilet, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt hier prettig veel daglicht naar binnen en via de enkele tuindeur stap je direct de achtertuin in. De woonkamer is voorzien van horren en comfortabele vloerverwarming als bijverwarming. Daarnaast bevindt zich onder de trapopgang een praktische bergkast. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven, magnetron, inductiekookplaat en een losse vaatwasser. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie, de mechanische ventilatie box, de omvormer van de zonnepanelen en er is nog extra opbergruimte aanwezig. Slaapkamer 1 (2,89 x 5,15) is royaal van formaat en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een grote vaste kast met drie schuifdeuren. Daarnaast zijn hier twee elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 2 (3,68 x 2,53), voorzien van een Frans balkon, waardoor de kamer een lichte en open uitstraling heeft. Slaapkamer 3 (3,68 x 2,54 meter) bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2,17 x 1,86 meter) is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, ligbad met douchegelegenheid, zwevend toilet en een designradiator. Achtertuin: De verzorgde achtertuin (4,93 x 5,29) is gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van (2,49 x 2,49), voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse zaken. Verwarming CV-installatie: Nefit (2018), eigendom Zonnepanelen Tijdens de bouw is de woning voorzien van 6 zonnepanelen. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jasper Keuken, Register Makelaar i.o.