van Wijngaardenplein 371701 CG HeerhugowaardCentrumwaard

ZEER NETTE UIT- EN OPGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN PARKEERGELEGENHEID OP EEN RUIM PERCEEL VAN 278 M² IN HET OUDE CENTRUM VAN HEERHUGOWAARD. In het karakteristieke oude centrum van Heerhugowaard staat deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning. Dankzij de uitbouw, nokverhoging en dakkapel biedt de woning opvallend veel ruimte en een comfortabel woongevoel. Parkeren kan eenvoudig op eigen erf. De begane grond beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de extra brede uitbouw met de keuken die veel werk en opbergruimte biedt. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met een extra keukenblok, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een moderne en verzorgde badkamer met inloopdouche en tweede zwevend toilet. De zolderverdieping is door de nokverhoging en dakkapel aanzienlijk vergroot en biedt een ruime overloop en twee extra slaapkamers, perfect voor een groter gezin of thuiswerken. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier gedurende de dag en avond volop van de zon kunt genieten. Onder de overkapping zit je daarnaast heerlijk beschut. De tuin beschikt tevens over een praktische berging en een aparte overkapping voor het stallen van fietsen. Kortom, een ruime en goed onderhouden hoekwoning op een centrale en geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal. INDELING WONING: Begane grond: De entree/hal is netjes afgewerkt en voorzien van een meterkast met acht moderne groepen, slimme meters en een glasvezelaansluiting. Het separate toilet is eigentijds ingericht met een zwevend toilet, een fonteintje en een radiator. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast die extra opbergruimte biedt. Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. In de extra brede uitbouw is de keuken geplaatst, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een close-in boiler. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die beschikt over een extra keukenblok met spoelbak en volop werk- en bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt eveneens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer (2,16 x 2,04), die compleet is ingericht met een tweede zwevend toilet, een inloopdouche met drain, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Grenzend aan de badkamer ligt de royale slaapkamer aan de voorzijde (3,54 x 4,04), met een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers: slaapkamer 2 (2,96 x 3,38) en slaapkamer 3 (2,96 x 2,33). Deze kamers zijn beide praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, voorzien van knieschotten aan beide zijden die zorgen voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting van de cv-ketel. De zolderverdieping is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging aan de achterzijde. Hierdoor zijn twee volwaardige extra slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 4 (2,11 x 3,38) en aan de achterzijde slaapkamer 5 (2,29 x 3,38). Deze ruimtes zijn multifunctioneel en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor je gedurende de dag kunt genieten van veel zonuren. Direct aan de gevel bevindt zich een royale overkapping, waar je juist de schaduw kunt opzoeken, een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is zeer netjes aangelegd en onderhouden, met veel groen en in 2024 voorzien van nieuwe bestrating. Centraal in de tuin ligt een ingegraven trampoline, wat het geheel extra speels en praktisch maakt. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en of motoren. De tuin is zowel via de achterzijde als via de zijkant van de woning bereikbaar. Daarnaast is er een extra berging aanwezig (3,00 x 2,70), voorzien van elektra. Voortuin: De voortuin is, net als de achtertuin, verzorgd aangelegd met veel vaste beplanting en vernieuwd straatwerk. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van één auto. Verwarming HR Remeha 2021, eigendom Aanvaarding In overleg. Eind augustus. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op maandag 18 mei 2026 om 12:00 uur.