Vliet 331703 JB HeerhugowaardRivierenwijk

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning, centraal gelegen en met een zonnige tuin? Dan is Vliet 33 zeker een kijkje waard. Deze woning uit 1980 biedt 83 m² woonoppervlakte, een grote zolder van ca. 29 m² (nu nog niet meegerekend in het woonoppervlak!), drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Kortom: een solide basis om helemaal naar je eigen hand te draaien! De wijk is gevuld met speeltuintjes en veel groen. Voor de woning ligt zelfs een speelplaats: ideaal voor gezinnen met kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Middenwaard liggen op korte afstand. Ook culturele voorzieningen en horeca vind je daar. Het openbaar vervoer (bus en NS-station) is goed bereikbaar en met de auto sta je binnen 15 minuten in Alkmaar. Bouwjaar 1980, woonoppervlakte: ca. 83 m² (excl. zolder van ca. 29 m²), perceeloppervlakte: 133 m², inhoud 442 m³ Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast en toilet. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de serre. Dankzij deze serre kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar lekker buiten zitten. Vanuit de serre stap je de tuin in. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim (over de volledige breedte) en voorzien van een airco. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, radiator, toilet en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met een paar aanpassingen kun je hier gemakkelijk één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin van ca. 40 m², met een ligging op het westen; ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Er is een vrijstaande berging voor opslag van tuinspullen. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin met een stenen berging en direct ervoor een speeltuintje, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bijzonderheden en kenmerken - Energielabel B - Verwarming en warm water via Remeha Calenta 28C cv-ketel (2010, eigendom) - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie - Tuin op het westen - 3 slaapkamers + ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Gelegen in rustige en kindvriendelijke buurt (speeltuintje voor de deur) - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Overdracht in overleg