Vogelwikkepad 31706 AM HeerhugowaardDe Draai Noord

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE TUSSENWONING UIT 2017 MET VIER SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, 115 m2 WOONOPPERVLAKTE, ENERGIELABEL A EN EEN ROYALE VERANDA GELEGEN IN DE POPULAIRE NIEUWBOUWWIJK ‘DE DRAAI’. Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke nieuwbouwwijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 115 m², energielabel A en is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (uitgezonderd het onderhoudsvrije kunststofkozijn op de 2e verdieping). Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Deze woning biedt met drie ruime slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping volop comfort. De tweede verdieping is voorzien van een grote kunststof dakkapel, waardoor een royale vierde slaapkamer en een ruime overloop zijn gerealiseerd. Daarnaast zorgt de vliering voor extra bergruimte, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor het hele gezin. De verzorgde achtertuin met grote veranda vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. De woning is netjes en instap klaar, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. De speeltuin direct voor de deur maakt dit een uitermate geschikte woning voor jonge gezinnen. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak INDELING WONING: Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Je betreedt de woning via de entree met meterkast voorzien van 6 nieuwe groepen en de toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer (8,90 x 4,80) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de enkele tuindeur bereik je de achtertuin met mooie grote veranda. De open keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een complete en functionele keukenopstelling. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (4,67 x 2,64) aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (4,16 x 2,29) en slaapkamer 3 (3,11 x 2,44) aan de achterzijde. De badkamer (2,72 x 2,07) is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en radiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot de bergzolder, de technische ruimte aan de voorzijde en de vierde slaapkamer. De bergzolder (0,97 nokhoogte) is te bereiken door middel van een vlizotrap en zorgt voor extra praktische bergruimte. De technische ruimte aan de voorzijde (4,63 x 2,03) heeft een Velux-dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de HRE Intergas cv-ketel (2017) en het WTW-systeem. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4 (4,56 x 2,65), gerealiseerd met de grote kunststof dakkapel (2023) voorzien van elektrische rolluiken. Achtertuin: De keurig aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierlijke waaltjes, vaste beplanting en kunstgras. De tuin beschikt over een achterom, buitenkraan en een fraaie grote veranda (2,55 x 4,61) waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging (1,92 x 2,95) voorzien van elektra. Voortuin: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierlijke waaltjes en een nette beukenhaag. Direct voor de deur is er een speeltuintje en de straat is autovrij. Verwarming HRE Intergas (2017), eigendom Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 6 maart 2026 om 12:00 uur.