Vrederiksakker 351704 MB HeerhugowaardBroekhorn

LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN BROEKHORN - NAAST BROEK OP LANGEDIJK, MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN! Deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning ligt in de populaire, groene en ruim opgezette wijk Broekhorn, direct naast Broek op Langedijk en op slechts 15 minuten fietsen van Alkmaar. De wijk kenmerkt zich door duurzame woningen, veel groen, brede straten en kindvriendelijke opzet. Vanuit de wijk is er directe toegang tot open vaarwater - ideaal voor varen of suppen in de omgeving. Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Vrij uitzicht & zonnige tuin: De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt tot in de avond zon. Wat deze woning extra bijzonder maakt: het vrije uitzicht aan de achterzijde. Er zijn geen directe achterburen die het zicht of de privacy belemmeren, waardoor u volop kunt genieten van het groen, de rust en de ondergaande zon - een zeldzaamheid in dit woningsegment. Kom binnen: Ruime entree met toilet en fraaie stalen deur naar de woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, een kloostereikenhouten vloer in de woonkamer en Belgisch natuursteen in de keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, oven, koel- vriescombinatie en een royaal fornuis. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, separaat toilet en een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast én biedt vrij uitzicht over het achterliggende groen én zicht op het open vaarwater dat achter de wijk ligt. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met een vierde slaapkamer en open ruimte, eventueel geschikt als extra slaapkamer of werkkamer. Wasmachine-/drogeraansluiting, cv-ketel en de omvormer voor de 8 zonnepanelen bevinden zich ook op deze verdieping. Garage & parkeren: Deze woning beschikt over een inpandige bereikbare garage met openslaande deuren en een ruime oprit voor meerdere auto's. Ook een camper of boot past op eigen terrein. Pluspunten op een rij: • Luxe twee-onder-een-kapwoning in ruim opgezette, groene wijk Broekhorn • Gelegen naast Broek op Langedijk • Vrij uitzicht aan de achterzijde, geen directe inkijk • Zonnige tuin op het zuidwesten • Vanuit de wijk directe toegang tot open vaarwater • Zicht op het water vanuit de hoofdslaapkamer • Hoogwaardige afwerking: kloostereiken vloer & Belgisch natuursteen • Instapklaar en energiezuinig (vloerverwarming en zonnepanelen) • Nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen • Slechts 15 minuten fietsen naar Alkmaar Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die deze woning te bieden heeft. U ben van harte welkom!