Wipmolen 41703 NM HeerhugowaardMolenwijk

In geliefde woonwijk mogen wij u deze royale middenwoning (energielabel A) aanbieden op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 135m2. De gehele woning is reeds voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De woning heeft daarnaast 4 slaapkamers en uw auto kunt u op eigen terrein parkeren. De zonnige tuin is gelegen op het zonnige Westen zodat u na uw werk elke dag lekker in de zon kunt zitten. Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje (2021), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en vernieuwd in 2018. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron en inductie kookplaat met afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, is licht en ruim en voorzien van een fraaie glasdeur naar de hal. Indeling 1e verdieping: op deze verdieping heeft u 3 prima slaapkamers welke ruim van opzet zijn door de recht opgaande gevels. Ook hier weer kunststof kozijnen, deze zorgen naaste een goede isolatie ook voor goede ventilatie onder meer door de draai-/kiep functie. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en daglichttoetreding. Indeling 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Door de uitbouw middels de dakkapel (2006) aan de achterzijde is dit een volwaardige verdieping met ruime slaapkamer geworden. Doordat de dakkapel in kunststof is uitgevoerd heeft u hier weinig onderhoud aan. Op de voorzolder heeft u ruimte voor uw wasmachine en wasdroger. Doordat de dakkapel ook op de voorzolder doorloopt heeft u hier ook daglicht. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Geliefde woonwijk op koste afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer als bus en trein; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, nooit meer schilderen! - Zonnige tuin op het Westen; - Parkeren op eigen terrein; - De woning is voorzien van een CV ketel uit 2022; - De zonnepanelen betreffen huurpanelen en dienen overgenomen te worden; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas; - De berging is in matige staat en behoeft vernieuwing; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: 135m² Externe bergruimte: 12m² Inhoud: 417m³