Dorpsstraat 1432995 XG HeerjansdamDorp-Zuidoost

Te Koop: Bouwkavel voor eengezinswoning naast Dorpsstraat 143 te Heerjansdam! Bent u op zoek naar de perfecte locatie in een rustige en groene omgeving om uw droomhuis te bouwen? Wij bieden een schitterend perceel bouwgrond aan in de charmante gemeente Heerjansdam. Gelegen in een doodlopende straat, biedt dit perceel de perfecte setting voor een gezin dat op zoek is naar veiligheid en privacy. Omringd door natuur en groen, kunt u genieten van wandel- en fietsmogelijkheden direct om de hoek. Ondanks de rustige ligging, zijn de uitvalswegen naar omliggende steden en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Heerjansdam staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, prachtige natuur en goede voorzieningen in de directe nabijheid. U geniet hier van de voordelen van een rustige woonomgeving, terwijl u toch dicht bij de stad bent. Met diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels in de nabijheid, is dit de ideale plek voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een fijne leefomgeving. Deze bouwkavel biedt u de unieke kans om een eengezinswoning te realiseren die volledig aansluit op uw wensen en de verkregen vergunning. KAVEL KENMERKEN: ONTWERP: De woning dient te voldoen aan de verkregen vergunning, zodat u met vertrouwen kunt bouwen. Parkeerplaatsen: Er is ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Hoogtevoorschriften: De goothoogte is maximaal 5 meter en de nokhoogte mag tot 8 meter reiken, wat u de mogelijkheid biedt om een ruime en lichte woning te creëren. DAKCONSTRUCTIE: Het dak moet een hellingshoek hebben tussen de 40 en 50 graden, met een noklijn die evenwijdig aan de dijk loopt. Dit zorgt voor een aantrekkelijke uitstraling en optimaal gebruik van de ruimte. BOUWVLAK: U heeft de keuze uit een bouwvlak van 96 m² of, met souterrain, 132 m², zodat u uw woning naar wens kunt inrichten. Warmte-/waterpomp: Deze dient geplaatst te worden binnen het bouwvlak, aan de achterkant van de parkeerplaats, voor een efficiënte en duurzame energievoorziening. VERKOOPVOORWAARDEN: De verkoop van deze kavel vindt plaats onder voorbehoud van gunning. De concept bouwtekeningen en omgevingsvergunning zijn op aanvraag in te zien, zodat u goed geïnformeerd aan uw bouwproject kunt beginnen. Mis deze kans niet om uw ideale woning te realiseren op deze prachtige locatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te helpen! PERCEEL KENMERKEN: Kadastrale aanduiding: gemeente Heerjansdam sectie A, nummer 3260, groot 755 m² eigen grond (deels voorzien van openbare weg). Dit perceel biedt u de kans om uw droomhuis te bouwen in een van de meest gewilde gebieden van de regio. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis in Heerjansdam wacht op u! VRAAGPRIJS: € 398.000,- KOSTEN KOPER