Kersentuin 52995 XR HeerjansdamDorp-Zuid

Fraaie eengezinswoning met een fantastische serre-uitbouw, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat. De woning is gebouwd in 1990, heeft 105 m2 gebruiksoppervlakte en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd, zoals badkamer 2018, toiletruimte 2018 en cv combiketel in 2019. De mooie tuinserre is in 2021 gerealiseerd en is een ware toevoeging van de tuinbeleving. -Hal: Entree, hal met met kunststof voordeur, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar). - Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en trapkast. Veel lichtinval dankzij de grote ramen in voorgevel en achtergevel (doorzon). De woonkamer is voorzien van een screen. - Open keuken: Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. Inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De keuken is voorzien van een rolluik. - Tuinserre Aan de achterzijde in het verlengde van de keuken is een mooie glasserre aangebouwd met kunststof raamkozijn. Een heerlijke ruimte van circa 15 m2 om te loungen, borrelen, tv kijken (voetbal/Formule 1) met vrienden. - Tussenhal met wit/grijs betegelde toiletruimte (2018) en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer (4,80 x 2,79), gelegen aan de voorzijde met rolluik - 2e Slaapkamer (3,71 x 2,29), gelegen aan de voorzijde met rolluik - 3e Slaapkamer (3,10 x 2,79), gelegen aan de achterzijde BADKAMER: Moderne wit/grijs betegelde badkamer uit 2018 met een wastafelmeubel, douchecabine met regendouche en een 2e toilet. Ook beschikt de badkamer over een raam, ideaal voor licht en ventilatie. 2e VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats wasmachine/droger, cv combiketel uit 2019 en een mechanische ventilatie unit. - 4e Slaapkamer (4,62 x 2,71) met twee dakramen. TUIN: Mooie achtertuin van 11 meter diep en 5,50 meter breed met een zonnige ligging op het westen. Dit betekent middagzon t/m zonsondergang. Dus heerlijk na je werk nog 's-avonds buiten zitten tot zonsondergang. Aan achterzijde is een voetpad met singel, geen directe bebouwing met inkijk, dus veel rust en privacy. BIJZONDERHEDEN: - Houten kozijnen op begane grond en kunststof kozijnen op de 1e verdieping - Betonnen vloeren - Aangebouwde tuinserre - Volledig voorzien van dubbelglas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie - Oplevering juni/juli 2025