De Tichel 796417 RB HeerlenDouve Weien

Op een rustige locatie aan de rand van de geliefde wijk ''Douve Weien'' mogen wij u dit instapklare (hoek)appartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt o.a. over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met semi-open keuken, balkon en een prive berging. Het appartementencomplex beschikt over een lift en is daardoor levensloopbestendig. In 2021 is al het kozijnwerk vervangen d.m.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. natuur, winkels, scholen en de belangrijkste uitvalswegen. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m² Externe bergruimte: 7 m² (bergruimte) Aanvaarding: in overleg, doch op korte termijn Energielabel: C VVE bijdrage: € 252,72 Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen Kozijnen: kunststof kozijnen met HR++ glas Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel, bj. 2014, gehuurd (€ 32,- p/mnd, looptijd t/m jan. 2027) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Via een centrale entree betreedt u het gebouw, met een nette gezamenlijke hal, brievenbussen, bellentableau (video-intercom), lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich ook de privéberging, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Tevens bevindt zich hier een gezamenlijke fietsenstalling. • 4e verdieping Entree. Hal met toegang naar de badkamer, tweede slaapkamer en de woonkamer. Nette woonkamer met semi-open keuken, moderne laminaatvloer en deur naar het balkon. De moderne keuken is voorzien van in twee wandopstellingen inclusief de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, magnetron en vaatwasser. Via de keuken te bereiken bergkast met opstelling cv-combiketel. Ruime geheel betegelde badkamer met ligbad met douchescherm, zwevend toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasapparatuur. De grote slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt aan de achterzijde van het appartement. Het balkon is georienteerd op het oosten (ochtendzon). Ligging: De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkels, basisschool en ziekenhuis, en op fietsafstand van het centrum van Heerlen. Tevens is er een goede aansluiting op de uitvalswegen; de dichtstbijzijnde op- en afrit ligt op slechts 1 minuut rijden. Parkeren kan op het ruime, privéparkeerterrein van het complex, uitsluitend bestemd voor bewoners. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.