Dillegaard 1876417 HL HeerlenDouve Weien

SCHITTEREND EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HET GEWILDE COMPLEX ‘DILLEGAARD’ Bent u op zoek naar een betaalbaar appartement op een toplocatie in Heerlen-Zuid dat u helemaal naar eigen smaak kunt stylen? Gelegen in de rustige en zeer geliefde wijk Douve Weien, mogen wij u dit fijne appartement op de derde verdieping van complex ‘Dillegaard’ aanbieden. Met twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon en een uitstekende basis is deze woning perfect voor wie de handen subtiel uit de mouwen wil steken om hier een eigen droomplek van te maken. Het energielabel is B en geldig tot 23 oktober 2036! WELKOM IN DILLEGAARD Het complex ‘Dillegaard’ is zeer gewild vanwege de rustige ligging in een nette, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. U woont hier op een steenworp afstand van het Zuyderland Medisch Centrum (voorheen Atrium). Winkels, sportverenigingen en prachtige wandelgebieden bevinden zich op loopafstand. Daarnaast bent u binnen no-time op de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven of Aken. Een ideale uitvalsbasis! INDELING Parterre: Keurige centrale ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime privé-berging (ca. 6 m²) voor extra opslag of het stallen van fietsen. Rondom het complex is er meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid voor u en uw visite. Derde verdieping (het appartement): Via de veilig overdekte, inpandige galerij bereikt u de entree van de woning. • Ontvangsthal: Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor uw wasapparatuur en extra opbergruimte. • Sanitair: Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De badkamer (ca. 2.10 x 1.90 m) is uitgerust met een ligbad en een vaste wastafel. • Woonkamer & Keuken: De royale, L-vormige woonkamer (ca. 6.20 x 5.20/4.10 m) geniet van veel lichtinval en biedt direct toegang tot het gezellige balkon aan de rustige voorzijde. De halfopen keuken beschikt over voldoende kastruimte en apparatuur, en vormt de ideale basis om te moderniseren naar de keukentrends van nu. • Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 4.43 x 3.00 m en ca. 4.43 x 2.10 m. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken voor optimale privacy en een goede nachtrust. AFWERKING EN POTENTIE Het gehele appartement beschikt over een moderne laminaatvloer en wordt verwarmd middels een eigen HR-combiketel. Hoewel de basis goed is, verdient het appartement cosmetisch wat liefde en aandacht om het volledig te moderniseren naar uw eigen smaak. Dit biedt u de unieke kans om direct uw eigen stempel op de woning te drukken en een fantastische start op de woningmarkt te maken! AANVAARDING Het appartement staat leeg en is hierdoor op korte termijn beschikbaar. De aanvaarding vindt plaats in onderling overleg. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ: • Gelegen in het zeer gewilde en representatieve complex 'Dillegaard' • Direct beschikbaar voor zelfbewoning • Ruim appartement met de kans om het naar eigen smaak te moderniseren • Twee slaapkamers voorzien van handige rolluiken • Heerlijk balkon aan de rustige voorzijde • Eigen privé-berging (6 m²) op de parterre • Uitstekende ligging nabij het ziekenhuis, winkels en natuur • Vraagprijs: € 190.000,- k.k. • VvE-bijdrage: € 194,69,- per maand Het energielabel is B en geldig tot 23 oktober 2036! Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in! Liever per mail? Direct bellen of appen? 06-51286460 (Taco) Disclaimer Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de aangewezen notaris te worden gedeponeerd. Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring of ander deskundig onderzoek te laten uitvoeren. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper komt een koopovereenkomst pas tot stand nadat beide partijen de koopakte schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).