Geitstraat 436413 EP HeerlenHeerlerheide-Kom

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht! Aan de Geitstraat 43 in Heerlen bevindt zich dit appartement gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, balkon en een praktische externe berging direct tegenover de voordeur van het appartement. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, supermarkten, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis. Tweede verdieping Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Tevens bevindt zich tegenover het appartement een praktische externe berging welke ideaal te gebruiken is als opslagruimte. Appartement Middels de entree bereikt u de hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon heeft u uitzicht over het winkelgebied van Heerlerheide. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een eenvoudige maar functionele opstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens beschikt het appartement over een separaat toilet. BIJZONDERHEDEN - Energielabel D; - Woonoppervlakte ca. 65 m²; - Ideaal: Externe berging recht tegenover het appartement op de verdiepingsvloer; - Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond; - Cv-ketel Intergas (2021, eigendom); - Boiler van Volta Limburg (huur, ca. €19,66 per maand); - VvE-bijdrage ca. €182,24 per maand; Algemene verkoop informatie: - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Opkoopbescherming Heerlen; een verhuurvergunning is verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Heerlen. - Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper. - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen. - Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.