Heerlerbaan 151-A6418 CC HeerlenGiesenveld

Op een centrale locatie aan de Heerlerbaan mogen wij u dit verzorgde en instapklare appartement (1985) aanbieden. Het appartement, gelegen op de 2e woonlaag, heeft ca. 69 m² woonoppervlakte met o.a. twee slaapkamers, ruime woonkamer, badkamer, moderne keuken, balkon en een privéberging. Daarnaast is er een privéparkeerplaats op eigen terrein! De woning beschikt bovendien over een energielabel A, mede dankzij de aanwezige dak-, muur- en vloerisolatie. De combinatie van de praktische indeling, de nette afwerking, twee slaapkamers en de gunstige ligging maakt dit appartement geschikt voor zowel starters als stellen. De ligging aan de Heerlerbaan is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Dankzij de directe verbindingen zijn zowel het centrum van Heerlen als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Indeling Begane grond: Overdekte entree. Bellentableau met brievenbussen en camerabewaking. 2e woonlaag: Via de centrale entree en het trappenhuis bereikt men de 2e woonlaag. Hal met garderobe, intercom, en toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer van ca. 27 m² biedt veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon en de slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De nette vloerafwerking en lichte kleurstelling zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Het balkon is heerlijk op het Zuiden gelegen en groot genoeg om lekker beschut te zitten en grenst ook aan de grote slaapkamer. De woonkamer en slaapkamer zijn vanwege de ligging op het Zuiden, uitgerust met buiten/zonnescreens. De gesloten en moderne keuken (ca. 6 m²) is een fijne ruimte in te verblijven. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: elektrische 4-pits kookplaat, moderne afzuigkap, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Bosch (huur). De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekast en overige slaapkamermeubels. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en beschikt over een groot raam. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) is compact maar praktisch en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer (ca. 4 m²) is net als de rest van het appartement, netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer en is vanuit de centrale hal bereikbaar. Souterrain: In het appartementencomplex bevindt zich het souterrain met de privébergingen. De bij het appartement behorende privéberging is ca. 7 m² groot. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap, voorraad en overige spullen. Kenmerken: - Instapklaar en sfeervol, 2-slaapkamer appartement op 2e verdieping (geen lift); - Privé parkeerplaats op eigen terrein; - Energielabel A!; - Aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, voorzijde slaapkamer houten kozijnen met dubbele beglazing, behoudens 2e slaapkamer met enkel glas; - Verwarming middels Bosch cv-combiketel op gas. Deze is gehuurd voor € 44,32, maar voor nog een € 400,- afkoopbaar; - Gelegen op een centrale locatie aan de Heerlerbaan, met diverse winkels en voorzieningen op korte afstand; - De VVE bijdrage is € 187,38 per maand; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").