Ir. Lelystraat 386419 XR HeerlenWelten-Dorp

In Welten bieden wij dit keurig onderhouden appartement te koop aan. Gelegen op een geliefde woonlocatie nabij o.a. winkels, scholen en uitvalswegen. Het appartement beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, badkamer, toiletruimte en een keuken. Tevens een ruime kelderberging aanwezig. Indeling Souterrain: Privéberging 2.40/4.30 Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappartij naar o.a. souterrain. Entree appartement. Ruime hal met vernieuwde meterkast (2025) en toiletruimte. Gesloten keuken 2.26/4.55 voorzien van een plavuizen vloer en een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron met ovenfunctie, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Woonkamer 4.55/7.27 met veel lichtinval en toegang tot de tuin. In de woonkamer is een airco aanwezig (koelen en verwarmen; 2025). Drie slaapkamers respectievelijk groot; 4.25/3.00, 4.25/2.56 en 4.25/3.66. Badkamer 1.75/3.15 met een inloopdouche, wastafel in meubel, infrarood verwarming en mechanische ventilatie. Buiten: Omsloten achtertuin (9.80/10.20) met gazon, diverse aanplant en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing (2010) - Nagenoeg geheel voorzien van een laminaat vloer - Glasvezel aanwezig - VvE-bijdrage € 165,57 per maand - 10 zonnepanelen (eigendom) - Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels en op steenworp afstand van het Zuyderland ziekenhuis * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)