Mariabad 1196411 MG HeerlenOp de Nobel

Wonen in hartje Heerlen en ook volledig instapklaar! Dit prachtige appartement heeft stijl en een centrale ligging. Gelegen op de 1e etage aan de binnentuin waar je vanaf je balkon de eekhoorntjes door de bomen ziet springen en het prettig wonen is. In het afgelopen jaar is het appartement volledig aangepast met oog voor detail. Je kunt hier als nieuwe eigenaar direct intrekken zonder klussen, aan alles is gedacht. Indeling Eerste verdieping Bij binnenkomst tref je een sfeervolle entree met garderobe. De ruime woonkamer is voorzien van airco(Daikin). De ruimte biedt volop plaats aan een zit- en eethoek en straalt sfeer uit door de gebruikte kleuren. De keuken is open in een praktische u-opstelling en is voorzien Bosch inbouwapparatuur in de vorm van inductiekookplaat daarboven de afzuigkap, afwasmachine en een combi-oven. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten midden in de stad en uitzicht op de binnentuin, 's ochtends een schaduwrijke plek en in de middag kunt u hier van de zon genieten en wordt het te warm dan biedt de elektrische zonwering, in een rustige beige kleur, de gewenste schaduw. De toegangsdeur naar het balkon heeft een hordeur. Twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 13 m². Allebei met een elektrisch bedienbaar rolluik en hor in het kantel-kiepraam. In de wand van de kleine slaapkamer is een doorkijk gemaakt waardoor deze kamer voor meerdere doeleinden geschikt is. Een werkkamer, apart zitje of slaapkamer. Alles is mogelijk. Vanuit de woonkamer zorgt deze doorgang voor een leuke doorkijk. Met een praktische opstelling van de kledingkasten is in de grote slaapkamer een walk-in-closet gecreëerd en blijft er voldoende ruimte over waar u heerlijk kunt slapen. Het hele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een mooie laminaat vloer in lichte kleurstelling wat zorgt voor een rustige aangename sfeer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, spiegelkast, designradiator, wastafelmeubel en wandkast, alles in een lichte kleurstelling. De separate toiletruimte heeft een hangtoilet en fonteintje ook in lichte kleurstelling. t.o.v. het toilet bevindt zich de inpandige berging met witgoed-aansluiting. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Het complex Cityflat Mariabad heeft een centrale ligging in het centrum van Heerlen. Een representatieve centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime privé-berging. Het appartement ligt op de eerste etage direct bij de lift en het trappenhuis. Het complex beschikt tevens over een gezamenlijke recreatieruimte voor gebruik door bewoners Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex op een uitstekende locatie in het centrum van Heerlen. VVE- bijdrage: € 228,38 per maand. Het complex wordt verwarmd met centrale blokverwarming. Voorschot stookkosten en water: € 135,00 per maand. Er is een parkeerplaats beschikbaar op het, door slagbomen afgesloten, parkeerterrein van het complex. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €15.000,- K.K. Servicekosten €14,00 per maand. Het stadscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. Het NS station en het Aambos liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting de A76 en A79 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u supersnel in de omliggende steden zoals Maastricht kunt zijn. bijzonderheden: -royale woonkamer met open keuken van circa 38 m² -twee slaapkamers van circa 15 m² en 13 m² elk voorzien van een inzet-hor in het kantel/kiepraam; -inpandige berging -externe berging -Elektrische rolluiken bij de slaapkamers -Daikin airconditioning in woonkamer -Hordeur bij balkondeur -Elektrisch zonnescherm woonkamer -Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats op het parkeerterrein voor de entree Cityflat, prijs € 15.000,00, servicekosten ca. € 14,00 -VVE- bijdrage: € 228,38 per maand. -centrale blokverwarming. Voorschot stookkosten en water: € 135,00 per maand -Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)