Uilestraat 206411 BX HeerlenHeerlen-Centrum

Wonen in stijl, midden in het centrum - volledig vernieuwd en direct instapklaar. Dit recent hoogwaardig gerenoveerde en gasvrije appartement combineert modern comfort met een verrassend speelse indeling. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, waardoor je het hele jaar door geniet van aangename warmte en comfort. Gelegen op de eerste woonlaag beschikt het appartement over een royaal balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. De indeling is verrassend en praktisch, met een fijne lichtinval en een moderne uitstraling die direct een gevoel van thuis geeft. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging.De ligging is ideaal: midden in het centrum en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het bus- en treinstation.Ook voor beleggers is dit een uitstekende kans: een modern appartement op een centrale locatie met veel vraag naar woonruimte. Een parkeerplaats kan optioneel worden gehuurd in het nabijgelegen Parkflat-complex (via een separaat contract). Begane grond: Centrale entree, hal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie. Privé berging. Appartement: Ruime galerij naar entree appartement. Entree. Ruime ontvangsthal. Moderne geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer (7.80mx3.38m) met toegang naar riant balkon/loggia (6.00mx1.96m) met rustig uitzicht in het verkeersluwe straatje. Halfopen keuken (4.45x2.85m) zonder keukeninrichting maar met alle technische aansluitingen aanwezig. Volledig betegelde badkamer (3.09mx2.35m) met riante inloopdouche, designradiator en vaste wastafel. Ruime slaapkamer (4.66mx3.41m). Technische/wasruimte/berging (2.42mx1.82m) met aansluitpunt wasautomaat en opstelling boiler (Smith, eigendom, bouwjaar 2025) t.b.v. warmwater voorziening. Het appartement is voorzien van een nieuwe in visgraat gelegde PVC-vloer met elektrische vloerverwarming die in elke ruimte separaat te regelen is. Goed om te weten: Keurig verzorgd (nieuw)complex in het centrum van Heerlen. Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. VvE bijdrage appartement thans € 212,50 per maand en VvE bijdrage berging € 6,83 per maand. Aanvaarding direct. VOOR CONTACT KUN JE BELLEN OF MAILEN NAAR : RIET QUADEN MAKELAARS 06-23409058/046-4519644 MAILEN: website: