Wannerstraat 1716413 EV HeerlenHeerlerheide-Kom

MOOI WONEN AAN DE RAND VAN HET WINKELCENTRUM VAN HEERLERHEIDE! MET DIT RUIME APPARTEMENT BEN JE DIRECT BIJ WINKELS EN VOORZIENINGEN, EN HEB JE OOK EEN PRACHTIG WIJDS UITZICHT. Indeling: SOUTERRAIN: Via de algemene overloop (ook bereikbaar met lift) bereik je de eigen berging ca. 5 m² (ca. 3,20 m. hoog!). PARTERRE: In de betegelde, algemene welkomsthal bevinden zich het bellentableau (met video) en de brievenbussen en is er toegang tot de algemene overloop, naar het trappenhuis en de lift. 3E VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je de galerij en via de galerij de entree van de woning met nummer 171. Op de galerij bevindt zich ook de meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar, slimme elektra- en gasmeter. De brede overloop ligt centraal in de woning. Vanuit hier bereik je iedere ruimte behalve de keuken. De woonkamer is T-vormig ca. 7,09 x 5,76 m. (ca. 33,2 m²) en is voorzien van een moderne laminaatvloer. De ligging op de hoek van het complex, maakt de woning prettig helder, omdat er relatief veel raamoppervlakte is. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het zuidwesten ca. 4,4 m². Via de woonkamer bereik je ook de keuken. In de gesloten keuken 2,41 x 2,52 m bevindt zich een eenvoudig keukenblok met oven, gasfornuis, afzuigkap en voldoende bergruimte. Er is ook een aansluitmogelijkheid voor de vaatwasser en koelkast of ander witgoed. De woning heeft 2 ruime slaapkamers: Slaapkamer 1: 5,10 x 2,56 m. (ca. 12,4 m², een gedeelte van deze kamer is afgescheiden door schuifdeuren, zodat er een ruime walk n closet is ontstaan) Slaapkamer 2: 4,15 x 2,71 m. De badkamer 2,09 x 2,10 m. is geheel betegeld en heeft een ligbad en een vaste wastafel. Ook is er hier de mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten. Het separate toilet is geheel betegeld en heeft ook een fonteintje. ALGEMEEN: DIT IS EEN FRAAIE WONING; MOOI VOOR STARTERS, MAAR OOK LEVENSLOOPBESTENDIG. DE WONING IS PRETTIG HELDER DOOR DE LIGGING OP DE HOEK VAN HET COMPLEX EN BIEDT EEN MOOI UITZICHT. De ligging aan de rand van de winkelkern, dichtbij scholen, natuur, uitvalswegen en dicht bij de bushalte, is ideaal. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing rondom. De HR combi c.v. ketel (Nefit) is gehuurd via Hesi. VVE Als eigenaar van een woning in een appartementencomplex, word je automatisch voor een aandeel mede eigenaar van het hele complex. Samen met de overige eigenaren draag je dan zorg voor beheer en onderhoud, als lid van de vereniging van eigenaren. In een vergadering van de Vereniging van eigenaren worden besluiten genomen op basis van een meerderheid. Het bestuur van de VVE draagt er dan zorg voor (of besteedt het nodige uit) dat de besluiten worden uitgevoerd. De vereniging is op orde en gezond. Als lid van de vereniging draag je bij in de kosten voor beheer en onderhoud met een maandbedrag van momenteel €202,05 Hierin is een voorziening voor het algemeen onderhoud en de verzekering van het complex inbegrepen . Er zijn geen besluiten genomen die tot een verhoging van de kosten zouden leiden.