A gen Giezen 156418 BH HeerlenHeerlerbaan-Oost

Op zeer rustige locatie gelegen mogen wij u deze moderne en perfect afgewerkte, verrassende ruime woning aanbieden met royale garage, 4 slaapkamers, souterrain en tuin, A gen Giezen 15 te Heerlen/Heerlerbaan. Indeling Souterrain: Provisiekelder ca. 7m2 groot, ideaal te gebruiken als opslagruimte. Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met trap naar de entree. Hal met meterkast, betegelde toiletruime met zwevend toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van opzet doordat de woning is aangebouwd waardoor een woon- en eetkamer gecreerd is van 10.19m lang. De woonkamer geniet veel lichtinval en is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer. De eetkamer staat in verbinding met de half open keuken alwaar de moderne keuken is opgesteld. De keuken is voorzien van een L-vormige keuken met diverse kasten en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Naast de keuken is de bijkeuken c.q. wasruimte gelegen. Hier zijn diverse aansluitingen voor wasapparatuur en kan gebruikt worden als bijkeuken. De openslaande deuren van de eetkamer bieden toegang naar de zeer goed onderhouden en perfect aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt diverse zitplekken door het ruime beklinkerde terras. Verder is de tuin voorzien van een ruim gazon, omheind middels schuttingen met groenhagen voor extra privacy. De tuin is zowel aan de voorzijde als achterzijde bereikbaar. De royale garage is ca. 43m2! groot en geschikt voor het plaatsen van 2 auto's, als klusruimte te gebruiken of meerdere doeleinden. Zo is er ook een smeerput aanwezig, ideaal voor autoliefhebbers. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort die toegang biedt naar de oprit en de achteringang. Verder is de garage prima geïsoleerd door middel van dakisolatie (Unidek) en is er een vliering aanwezig voor extra opslag (23m2). Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers die prima zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen wanden, wastafel met meubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van vloerbedekking en een groot Velux dakraam. De overloop biedt de mogelijkheid voor extra opslag. Tevens is er achter de slaapkamer nog cv-ruimte alwaar de HR combi cv-installatie van het merk Nefit is opgesteld (eigendom). Bijzonderheden: - Bijzonder goed afgewerkt en instapklaar woonhuis! - Zeer goed geïsoleerd door middel van dak-, spouw- en vloerisolatie. - Energielabel A! - Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van kunststof, deels met rolluiken. - Royale multifunctionele garage die geïsoleerd is en geschikt is voor meerdere doeleinden. - De woning is uitgerust met 3 airconditionings (Daikin) die zowel kunnen koelen als verwarmen. - Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebied. - Aanvaarding in overleg.