Aarweg 66417 XH HeerlenAarveld

Een charmante, recent gerenoveerde woning gelegen in een rustig en centrale buurt Bekkerveld in Heerlen. Deze woning combineert rust en comfort met uitstekende bereikbaarheid. Op steenworp afstand vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor zowel Maastricht als Aken gemakkelijk te bereiken zijn. Ook het treinstation en het stadscentrum van Heerlen liggen op korte afstand. Bouwjaar: 1929 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 156 m² Woonoppervlakte: 130 m² Overig inpandig: 11 m² Inhoud circa: 498 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling Kelder Ruime kelder met wasmachineaansluiting. Begane grond Entree/ hal. Betegeld toilet. Gezellige woonkamer met toegang tot de eetkamer. Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (oven, koelkast en inductiekookplaat). Openslaande deuren naar de tuin. Nog naar eigen wens in te richten diepe tuin. Eerste verdieping Overloop. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers. Een aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafelmeubel. Vliering Zolderkamer alwaar zich de CV-ketel bevindt. Nu gebruikt als kantoor en/of studeerkamer. Wetenswaardigheden - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas - De woning is voorzien van muurisolatie (na-isolatie) - Cv-ketel 2021 (huur) ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.