Aletta Jacobsstraat 26416 HM HeerlenCaumerveld

Op toplocatie, aan de Aletta Jacobsstraat (de Erk) te Heerlen gelegen vrijstaand (geschakeld) woonhuis. Deze fijne woning is o.a. v.v. een eigen ruime oprit, 3 slaapkamers, nette badkamer, living en fraai aangelegde tuin. Het geheel kenmerkt zich door vele daglichttoetreding, keurige staat van onderhoud, uitstekende en kindvriendelijke locatie. Begane grond: Middels overdekte entree te bereiken ruime hal, de hal v.v. separate toiletruimte biedt toegang tot living en inpandige garage. De living (ca. 37 m2) v.v. een parketvloer en muurkast is verdeeld in woon/ eetkamer en kenmerkt zich door de vele daglichttoereding en aan de voorzijde gelegen erker. Vanuit het eetgedeelte heeft men een open verbinding naar de keuken welke is v.v. de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron. Middels openslaande deur heeft men toegang tot de fraai aangelegde tuin. De inpandig te bereiken garage (4,42 m x 2,75 m) v.v. elektrische poort, aansluitingen witgoed apparatuur, vaatwasser en cv-ketel. De garage heeft een directe verbinding met de aansluitende berging (2,75 m x 2,03 m). Tuin: De fraai aangelegde zonnige tuin is v.v. een ruim terras (incl. elektrisch zonnescherm), tevens heeft men toegang tot de berging en het houten tuinhuis (2,96 m x 2,96 m/ 1,88 1e verdieping: (v.v. keurige laminaatvloer m.u.v. badkamer) Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergkast. Slaapkamer I (3,78 m/ 3,13 m x 2,42 m) en slaapkamer II (4,73 m x 2,91 m) zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (2,99 m x 2,56 m) is aan de achterzijde gelegen en heeft een fraai uitzicht op de tuin. De moderne badkamer (2,55 m x 2,30 m) is v.v. een ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafel en badmeubel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Extra’s: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken, Luik en Eindhoven), scholen en winkels - Kindvriendelijke woonwijk en bosrijke omgeving - Perfecte staat van onderhoud - V.v. rolluiken op de 1e etage - Energielabel C Ligging: rustig gelegen, in kindvriendelijke woonwijk Isolatie: dakisolatie, HR-glas Installatie: cv-installatie (eigendom 2013) Perceeloppervlakte: 363 m2 Bouwjaar: 1994 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 449.000 k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.