Benzenrade 376419 PH HeerlenBenzenrade

DIT HUIS IS UNIEK, OGENSCHIJNLIJK EEN VAKWERKHUIS VAN BEGIN VORIGE EEUW, MAAR DAADWERKELIJK UP TO DATE, SLIM EN ENERGIEZUINIG… MET EEN PRACHTIGE LIGGING! Indeling: BEGANE GROND: Via de brede voortuin met gazon en uitzicht over het dalletje van Benzenrade bereik je de voordeur. In de ruime welkomsthal bevindt zich de meterkast met de uitgebreide groepenkast die automatisch schakelt tussen “off the grid” en de nutsaansluiting (het verbruik en het opwekken van energie kan continue worden gemonitord via een app). De begane grond is geheel voorzien van een granieten tegelvloer. Verder is er in de ruimte de trapberging en het luxe toilet met wandcloset met slimme toiletdeksel en fonteintje. Vanuit de welkomsthal is er toegang tot de salon/pantry, de woonkamer en de verdiepingstrap. De (voormalige schoonheids-)salon 4,87 x 2,80 m. heeft een eigen toegangsdeur vanaf de straat. Hier bevindt zich de (tweede) inloopdouche en is er de mogelijkheid voor de aansluiting van wasmachine en droger. De woonkamer 5,23 x 4,78 staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken 3,50 x 2,96 m. is voorzien van een luxe keukeninstallatie met kastenwand voorzien van inbouw koelkast, oven, vaatwasser, koffiezetautomaat en bergruimte en een gedeelte in hoekopstelling met gasfornuis, design afzuigkap (CO² gestuurd), rvs spoelunit in het granieten werkblad en veel kastruimte in onder andere brede ladeblokken. Via de keuken bereik je de tuin met het omsloten terras (ca. 7,92 x 7,31 m.). Het terras is geheel luxe in boeren verband met blauwsteen bestraat. Via het poorthek bereik je de voortuin. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: ca. 4,71 x 2,81 m. met brede vaste wandkast en muurkast, waar de HR combi c.v. ketel en de binnenunit van de hybride warmtepomp en de geavanceerde airco-installatie is geïnstalleerd. Via een lage deur bereik je ook de berging met het drukvat en de warmtepompboiler. De slaapkamer is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Slaapkamer 2: 2,45 x 2,37 m. Deze kamer is eenvoudig bij slaapkamer 1 te betrekken indien gewenst (deze kamer is in een later stadium van slaapkamer 1 afgesplitst met scheidingswanden). Slaapkamer 3: 3,92 x 2,78 m. voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). De luxe badkamer 2,77 x 2,48 m. heeft een brede inloopdouche met luxe inbouwkranen en regendouche. Verder is er de dubbele vaste wastafel in het design badmeubel, design badkamerkast en het tweede toilet (wandcloset). ALGEMEEN: Als je dit huis benadert, begint het vakantiegevoel al als je de straat in de buurtschap Benzenrade, dicht bij het ziekenhuis, midden in de natuur binnenrijdt. Kijk je van buiten naar het huis dan zie je een fraai vakwerkhuis met een sfeer van eind 18e, begin 19e eeuw, maar schijn bedriegt. Want in 1996 is de oude, voormalige varkensschuur ter plekke (onderdeel van de oorspronkelijke carre-hoeve), waarvan het herstel en verbouwing niet meer aan de huidige kwaliteit zou kunnen voldoen, geheel vervangen door dit huis. Met een uitgebreid isolatiepakket rondom, gemetseld betonnen binnenspouwbladen, geïsoleerde betonvloeren en het buitenspouwblad afgewerkt met het volwaardige vakwerk bestaande uit op maat gemaakte voleiken balken en gestukte leemwand. Aan energiebesparende maatregelen laat dit huis ook niets te wensen over: Het pand is voorzien van 20 zonnepanelen (eigendom), die direct energie leveren aan de huisaccu. De accu voorziet het huis in eerste instantie van energie en pas onder een bepaald energieniveau of veel energievraag schakelt het systeem over naar de nutsvoorziening vanuit de straat. (de koffiemachine en de oven zijn daarbij direct aan de nutsvoorziening gekoppeld). Met het overschot van energie door de zonnepanelen opgeleverd, verwarmt de aanwezige elektrische boiler het drinkwater. Het salderingsprobleem voor 2027 is hiermee al verholpen. Er is een hybride warmtepompsysteem gekoppeld aan de Nefit HR combi c.v. ketel. De parterre en de badkamer op de verdieping is voorzien van vloerverwarming, gekoppeld aan een hybride warmtepomp. Het huis heeft een bijna onzichtbare (design) airconditioning-installatie, slim energiemanagement, fraaie deels hardhouten, deels kunststof kozijnen met dubbelbeglazing. Ook op de afwerking en overige installaties van het huis zijn kosten noch moeite bespaard en alles is er met passie aan gedaan in de gedachte van duurzaamheid in de toekomst. Benzenrade is een buurtschap aan de rand van Heerlen met een oorsprong in de Romeinse tijd. Voorzieningen als het winkelcentrum (de oude dorpskern van) Welten en (de geliefde wijk) Douve Weien, het ziekenhuis (Zuyderland Medisch Centrum), het zorgcentrum de Mondriaan, scholen en natuur liggen in de directe omgeving op loopafstand. Binnen een minuut of drie ben je er op de stadsautoweg N281 of op de snelweg naar Maastricht (A76). Voorzieningen als het winkelcentrum (de oude dorpskern van) Welten en (de geliefde wijk) Douve Weien, het ziekenhuis (Zuyderland Medisch Centrum), het zorgcentrum de Mondriaan, scholen en natuur liggen in de directe omgeving op loopafstand. Binnen een minuut of drie ben je er op de stadsautoweg N281 of op de snelweg naar Maastricht (A76).