Bospad 286416 BX HeerlenMolenbergpark

In de geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum, in de wijk Molenberg en grenzend aan het Aambos, bevindt zich deze vrijstaande woning uit 1954. De woning beschikt over een zonnige tuin, vijf slaapkamers, inpandige garage en een royale woonoppervlakte. Indeling: Souterrain: Middels trap te bereiken kelderruimte/ garage. De ruime garage (6,36 m x 4,52 m) met elektrische poort biedt toegang tot cv-ruimte (2,13 m x 1,61 m) en kelderruimte (3,74 m x 1,94 m). Begane grond Vanuit de ruime entree heeft men toegang tot sfeervolle living en keuken. De living (8,12 m x 3,59 m) v.v. parketvloer, en openhaard met schouw, kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en biedt toegang tot keuken en middels openslaande deuren directe toegang tot de tuin. De gesloten keuken (4,19 m x 2,77 m) voorzien van installatie en apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. De keuken beschikt over vloerverwarming en biedt direct toegang tot de tuin. Middels een bescheiden trapopgang heeft men vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Slaapkamer I (3,57 m x 2,82 m) en slaapkamer II (2,86 m x 2,74 m) zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (2,87 m x 2,39 m) is aan de achterzijde gelegen. De badkamer (1,68 m x 1,49 m) is v.v. ligbad, vaste wastafel en badmeubel. Tuin: De zonnige tuin, grenzend een bosrand, is van beide kanten middels poort achterom bereikbaar en kenmerkt zich door de optimale privacy. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en berging. Slaapkamer IV (3,58 m x 3,21 en slaapkamer V (2,75 m x 2,13 m) hebben toegang tot separate een bergzolder. Bergzolder I (3,58 m x 1,56 m) en bergzolder II (5,58 m x 5,29 m). Extra’s: - Deels v.v. rolluiken (achterzijde) - Rustig en centraal gelegen - Verkeersluwe straat Installatie: CV-ketel Bosch 42-HRC11 (huur) Perceeloppervlakte: ca. 559 m² Bouwjaar: 1954 Aanvaarding: per direct Vraagprijs: € 495.000,– k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.