Bospad 86416 BX HeerlenMolenbergpark

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING BOSPAD 8 TE HEERLEN Aan een rustige kindvriendelijke straat in de wijk Molenberg kunnen wij u deze grotendeels onderkelderde te moderniseren bungalow met onder meer ruime woonkamer met open haard, dichte keuken, 3 slaapkamers, overdekt terras, ruim balkon aan achterzijde en privacyvolle tuin te koop aanbieden, gelegen tegenover een plantsoen en op loopafstand van het Aambos ALGEMEEN Vraagprijs: € 425.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed, doch te moderniseren Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlak: 725 m² Woonoppervlak: circa 121 m² Overig inpandige ruimte: circa 86 m² (souterrain) Gebouwgebonden buitenruimte: circa 24 m² (overkapping en balkon) Inhoud: circa 683 m³ Energielabel: G (geldig tot: ) TYPERING Deze bungalow is rustig gelegen tegenover een plantsoen in de wijk Molenberg, gebouwd op de gelijknamige heuvel en gelegen in de nabijheid van het wandelpark Aambos. Ook het centrum van Heerlen met alle voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, treinstation en scholen is op loopafstand gelegen. Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar middels de nabij gelegen uitvalswegen, waaronder de A2 en A76. De woning is in spouw gebouwd en geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, op een aantal plaatsen nog fraaie glas-in-lood ramen en in de woonkamer nog een kenmerkend rond raampje. De woonkamer is aan de voor- en zijzijde, alsook het balkon aan de achterzijde, voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Aan de zijkant van de woning, direct bereikbaar vanuit de woonkamer en de voorste slaapkamer, is een gezellig deels overdekt terras gerealiseerd, waar men, door zijn ligging op het zuiden, in de middag heerlijk van het zonnetje kan genieten. De achtertuin is aansluitend aan de woning voorzien van een bestraat terras en is verder een ruim gazon. Vanuit de slaapkamers is het aan de achterzijde gelegen woningbrede balkon bereikbaar. Kortom een gezellige bungalow op een fraaie locatie die na modernisering voor jarenlang woongenot kan zorgen! INDELING Souterrain: Bereikbaar via trap vanuit overloop en via achtertuin; provisiekelder (11,7 m²) met tegelvloer; cv- en waskelder (11,6 m²) met tegelvloer, deur naar achtertuin, cv-gas verwarmingsketel (Radson, bouwjaar 1995, eigendom), gasgeiser en witgoedaansluitingen; kelderruimte (28,4 m², hoogte 1,6 meter) aan voorzijde met watermeter en dompelpomp; hobbykelder/voormalige garage (20,5 m²) met openslaande dubbele deuren naar tuin; lagergelegen bergruimte (10,8 m², hoogte 1,6 meter) aan voorzijde met dompelpomp. Parterre: Entree aan rechterzijde; fraaie hal en gang (15,4 m²) met breukmarmeren vloer, garderobe, fraaie glas-in-lood deur naar tuin en overkapping aan linkerzijde; deels betegeld toilet met fontein; zonnige woonkamer (34,2 m²) aan voorzijde met deur naar overkapping en zijtuin, parketvloer en schouwpartij met open haard; dichte keuken (8,8 m²) aan rechterzijde met plavuizen vloer en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, elektrische close-in boiler en werkblad met spoelbak; slaapkamer I (8,5 m²) aan linkerzijde met openslaande dubbele deuren naar overkapping en zijtuin; trapje naar overloop (4,0 m²) met deur naar keldertrap en muur-/meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede alarminstallatie); slaapkamer II (16,4 m²) aan achterzijde met muurkast, wastafel met spiegel en planchet en deur naar balkon; slaapkamer III (12,1 m²) aan achterzijde met muurkasten en deur naar balkon; deels betegelde badkamer (4,3 m²) voorzien van ligbad en wastafel met spiegel en planchet; woningbreed balkon (13,1 m²) aan achterzijde met tegelvloer en balustrade. Tuin: Leuk aangelegde voortuin met kiezels en beplanting; oprit aan rechterzijde met parkeergelegenheid meerdere auto's en entree woning; zijtuin aan linkerzijde met overkapping (11,3 m²), betegeld terras, bloembakken, borders en beplanting; besloten achtertuin met betegeld terras aansluitend aan de woning, gazon, borders en beplanting. BIJZONDERHEDEN - Te moderniseren bungalow op een rustige locatie; - Gelegen aan een rustige straat, tegenover een plantsoen; - Geheel onderkelderd; - Woonkamer met op haard; - Dichte keuken; - Drie slaapkamers; - Ruime rondom de woning gelegen tuin; - Toegang tot souterrain vanuit achtertuin; - Geheel (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Zonnig deels overdekt zijterras; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en station; - Projectnotaris Van Thoor & Fischer te Kerkrade; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms" en "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;