Caumerbeeklaan 266417 BG HeerlenCaumerveld

Op een zeer geliefde woonlocatie in Heerlen Zuid bieden we aan een fraai en royaal dertiger jaren herenhuis gelegen te Heerlen/Caumerveld aan de Caumerbeeklaan 26. Indeling: Souterrain: Het souterrain is in gebruik als provisiekelder en bevindt zich onder de hal, voorzien van plavuizenvloer afwerking en opstelplaats voor de HR-combi cv-installatie. Parterre: Oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Voortuin met toegang tot de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een Terazzo plavuizen vloer, meterkast en hoek voor garderobe. De fraaie trappenpartij die recent geheel is voorzien van een nieuwe eiken trede afwerking. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De royale woonkamer met keuken in de aanbouw is totaal ca 80m2 groot. De woonkamer heeft een fraaie eiken plankenvloerafwerking en aan de wand is een strak meubel met veel opberg mogelijkheden. Strak gestucte schouw met een inbouw houtkachel. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken met eetkamer gesitueerd. Vanuit deze ruimte toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Een plavuizenvloer als vloerafwerking en de kunststof keuken installatie is voorzien van veel kastruimte in wand/en eilandopstelling. De werkbladen zijn van composiet en de keuken is voorzien van inbouw apparatuur. De tuin is een aanrader voor de echte tuinliefhebber. Een terras aan de zijde van de eetkamer en een terras onder de houten overkapping met blokhut aan de achterzijde. De fraaie "plataan" die voor schaduw zorgt op warme zomerse dagen en sfeer in de tuin. De garage met openslaande deuren is verdeeld in twee ruimtes waarbij het achterste gedeelte als wasruimte fungeert met aansluitpunten voor wasapparatuur. Gemetselde buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van authentieke lambrisering en eiken plankenvloer afwerking. Toegang tot twee slaapkamers, waarbij de voormalige derde slaapkamer is ingericht als walk-in closet en bereikbaar en suite vanuit de achter gelegen slaapkamer met balkon aan tuinzijde. De slaapkamer aan voorzijde gelegen is voorzien van een erker met uitzicht over de straat en originele wand inbouw kasten. De badkamer met electrisch bedienbare vloerverwarming is voorzien van een badkamermeubel me dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met hardglazen douche deur en zwevend toilet. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping bereikbaar via de vaste trap, overloop met toegang tot drie slaapkamers, deze zijn allemaal voorzien van een dakkapel en laminaat vloerafwerking. De ruime toiletruimte met badkamermeubel en dubbele wastafel. Derde verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop bereikbaar de royale bergzolder. Bijzonderheden: De fraaie woning is gelegen op een van de meest geliefde woonplekken in Heerlen zuid op directe loopafstand van voorzieningen zoals scholen voor basis-/ en voortgezet onderwijs. D'r Aambusj op enkele minuten loopafstand en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De gehele woning is voorzien van isolatie glas en beschikt nog over authentiek afwerkingsdetails zoals paneeldeuren en glas in lood.