Caumerboord 396418 BL HeerlenGiesenveld

Aan de Caumerboord in de wijk Heerlerbaan mogen wij u deze verrassend ruime drive-in splitlevel woning aanbieden met onder meer drie slaapkamers, inpandige garage, oprit en vernieuwde achtertuin met achterom, Caumerboord 39 te Heerlen. Indeling Begane grond/niveau 0: Oprit en overdekte entree. Hal/entree met nette tegelvloer, meterkast en bergkast met opstelling combi cv-ketel. De garage is ca. 16 m2 groot en voorzien van een kantelpoort en aansluitingen voor wasapparatuur. Niveau 1: Riante leefkeuken (ca. 20 m2) met laminaatvloer, dubbele kunststof schuifpui belicht met inbouwspots en toegang tot de achtertuin. De keuken in L-vormige opstelling is modern met houten kastenfronten voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De zonnige tuin (zuidwest gelegen) is recent vernieuwd en voorzien van een aluminium overkapping met inbouwverlichting. De tuin is geheel omsloten en beklinkerd en voorzien van tuinverlichting. Aan de zijkant is er plek voor een tuinberging met voetpad naar de voorkant van de woning. Niveau 2: De woonkamer is ca. 26 m2 groot en voorzien van een nette laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Niveau 3: Overloop met toegang naar de grote slaapkamer ca. 12m2 groot die eveneens voorzien is van een laminaatvloer. Op de overloop is een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en afzuiging. Eveneens volledig betegelde badkamer met hoekligbad en wastafel. Niveau 4: Overloop met bergkast. Twee slaapkamers met laminaatvloer (resp. ca. 12 en 9 m2), waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot een functionele bergruimte. Bijzonderheden: - Ideale gezinswoning met speelse indeling door de vele niveaus. - Vrijwel geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. - In de woning zijn 3 airconditionings aanwezig. - 10 zonnepanelen. - Energielabel C. - In de nabije omgeving bevinden zich basisonderwijs, winkels en natuurgebieden. - Aanvaarding in overleg.