Caumerboord 436418 BL HeerlenGiesenveld

RUIME HALFVRIJSTAANDE DRIVE IN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, BALKON, BEKLINKERDE TUIN EN VOLLEDIG VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS Op zoek naar nét dat beetje extra woonruimte en vrijheid? Deze ruime halfvrijstaande drive-in woning op een hoekperceel in Heerlen-Zuid (Heerlerbaan) biedt het allemaal – én meer! Ben je starter op de woningmarkt of toe aan je volgende stap met je gezin? Deze verrassend ruime woning met garage, drie slaapkamers, tuin én balkon combineert comfort, duurzaamheid en ligging op een manier die perfect past bij een moderne levensstijl. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? Veel leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen – ideaal voor thuiswerkers, hobbyisten of gezinnen. Lichte, sfeervolle woonkeuken met openslaande tuindeuren – direct toegang tot de zonnige, onderhoudsarme tuin met borders en tuinhuis. Ruime oprit en inpandige garage – dus geen parkeerstress! Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas én 8 zonnepanelen – energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Zonnige woonkamer met balkon aan de voorzijde – een fijne plek om te ontspannen. Centrale ligging met voorzieningen zoals ziekenhuis, scholen en winkels op loopafstand én snelle verbinding met Aken, Maastricht en Eindhoven. Indeling in het kort: niveau 0: Deze hoekwoning is voorzien van een mooie nieuwe antraciet kleurige, beklinkerde oprit. Via de oprit is de inpandige garage bereikbaar die voorzien is van een elektrische sectionalpoort en voorzien van aansluiting w.a. en droger en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Via de voordeur is de hal met plavuizen bereikbaar, die toegang tot de garage en de stookruimte met CV Radson ketel en gehuurde geiser. niveau 1: Ruime lichte L vormige woonkeuken (ca 20m2) met siergrindvloer en inbouwinstallatie (vanille/beuken) met apparatuur (koelkast, magnetron/oven, 4 pits gascomfort en wasemkap). Deze keuken is voorzien van een grote kunststof pui met dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige, beklinkerde tuin met tuinhuis en borders. Verder is de tuin voorzien van een uitvalzonwering en is via de tuin het achterpad en de straatzijde bereikbaar. niveau 2: Woonkamer (5,60 x 4,38 m) met openslaande deur naar balkon aan de voorzijde van de woning. niveau 3: Overloop met toegang tot ouderslaapkamer (4,38 x 2,75 m) met laminaatvloer, betegelde badkamer (2,46 x 1,38 m) met ligbad en vaste wastafel en separaat betegeld toilet met fontein. niveau 4: Overloop, 2 ruime slaapkamers (5,50 x 2,15 en 4,15 x 2,15 m), muurkast (berging) en berging via grootste slaapkamer toegankelijk. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die ruimte zoeken met een stadse ligging én goede bereikbaarheid. Ben je klaar om jouw woonavontuur te starten of door te groeien naar een woning met mogelijkheden? Bel of mail ons voor een bezichtiging – wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend