De Thun 166419 XJ HeerlenWelten-Dorp

Op een geliefde locatie gelegen, goed onderhouden en verrassend ruime, geschakelde drive-in woning. De achtertuin is op het woonniveau gelegen en de woning is aan de achterzijde uitgebouwd; hierdoor beschikt het pand over een grote woonkamer en een extra multifunctionele kamer (achter de garage). Indeling Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en trap. Inpandige garage 8.54/2.86 met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en de witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereiken we tevens een bergruimte 3.99/2.20, van waaruit een grote multifunctionele ruimte 3.97/4.93 bereikbaar is. Deze ruimte kan ideaal dienst doen als werk-/kantoorruimte, maar ook als logeer-/speelkamer. Vanuit deze ruimte kan men middels een trap de achtertuin bereiken. Eerste verdieping. Overloop met trap, bergruimte en toiletruimte (wandcloset en fonteintje). Half open keuken, aan de voorzijde gelegen, uitgerust met een nette hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Eetkamer, een optimale verbinding tussen de keuken en de aan de achterzijde gelegen, woonkamer. Vanuit deze woonkamer geniet men mooi zicht op de tuin en is deze tevens direct bereikbaar middels een schuifpui. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, respectievelijk groot; 4.22/2.85 met vaste kast; 4.22/2.20 en 3.13/2.87 met vaste kast en wastafel. Badkamer 2.16/1.98 met inloopdouche, wastafel in een wandmeubel en een toilet. Op de overloop is verder nog een kastruimte, alwaar het HR cv combi toestel staat opgesteld. Buiten: Aan de voorzijde een oprit. De achtertuin is omheind met hagen, deels bestraat en voorzien van enkele borders met aanplant. In de achtertuin geniet men van veel privacy. Bijzonderheden: - voorzijde kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. - voorzijde voorzien van rolluiken. - slaapkamers afgewerkt met parket en laminaat. - overloop, keuken en eetkamer zijn afgewerkt met een parketvloer, in de woonkamer ligt een plavuizen vloer. - HR cv combi toestel, eigendom, bouwjaar 2006, Nefit Excellent. - Welten beschikt over een eigen winkelcentrum, basis- en voortgezet-onderwijs op loopafstand. In de directe nabijheid van natuur- en wandelgebieden, uitvalswegen en het Zuyderland ziekenhuis. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)