De Thun 686419 XJ HeerlenWelten-Dorp

Gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Welten mogen wij u deze geschakelde woning (energielabel A) aanbieden met o.a. 3 slaapkamers, moderne keuken, uitgebouwde woonkamer, tuin én garage. De woning is keurig onderhouden en ideaal voor bijvoorbeeld starters. De ligging van Welten is top, met scholen in alle vormen op loop-/fietsafstand (basisschool, middelbare school, MBO, HBO), het ziekenhuis nabij, evenals uitvalswegen, diverse lokale winkels en het stadscentrum van Heerlen. Aan de Zuidwest zijde van Welten loopt men direct het prachtige natuurgebied van de Kunderberg in. Indeling: Begane grond: Entree/hal met bergruimte onder de trap en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De wanden op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk. In 2022 is de meterkast geheel vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken (2022) gesitueerd met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Uitgebouwde woonkamer met goed tuincontact. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie PVC vloer. Radiatoren en leidingwerk is hier ook helemaal vernieuwd. Buiten: Voortuin met aanplant en pad richting de voordeur. Achtertuin met terras en achteringang. Aan de achterzijde is de garage gelegen, welke voorzien is van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Men heeft de mogelijkheid om een auto te parkeren voor de eigen garage. In de straat zijn voldoende vrije parkeerplekken te vinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime bergkast. Drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop treffen we verder nog de omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks) aan als ook het HR cv combi toestel (2012, eigendom). Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel in een wandmeubel. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Moderne open keuken, 2022 - Vernieuwde meterkast, 2022 - Mooie PVC vloer begane grond en glad gestucte wanden en plafonds begane grond, 2022 - 12 zonnepanelen, eigendom - Energielabel A - HR cv combi toestel, 2012, eigendom - Met garage - Dakbedekking aanbouw, 2020 - Centrale ligging nabij scholen, winkels, natuur, uitvalswegen en het Zuyderland ziekenhuis * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)