Dr. Hustinxlaan 206416 GV HeerlenCaumerveld

In de geliefde woonwijk ''De Erk'' mogen wij u deze halfvrijstaande woning aanbieden met 4 slaapkamers, garage, oprit en tuin, gelegen aan de Dr. Hustinxlaan 20 te Heerlen. Indeling Begane grond: Voortuin met royale oprit voor het plaatsen van 3 a 4 auto's en toegang naar de garage. Overdekte entree. Hal met plavuizenvloer alwaar de meterkast zich bevindt, garderobe, trap naar de eerste verdieping en betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Kelderkast met CV-ketel merk Nefit Ecomline, bouwjaar 2008 (eigendom). De woonkamer is ca. 34m² en voorzien van een houten blokparketvloer en biedt toegang tot de tuin. Gesloten keuken ca. 12m² met aanbouwkeuken in L- /wandopstelling met navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel- /vriescombinatie. De keuken biedt eveneens toegang naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een overdekt terras dat kan worden afgesloten met rolluiken. De tuin is geheel omsloten middels groenhagen en de royale garage ca. 22m2 groot biedt meerdere mogelijkheden. Verder is de tuin toegankelijk middels een zijingang naar de oprit en is er genoeg privacy aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met berging en toegang naar vier slaapkamers respectievelijk 14m², 12m², 8.5m² en 8m²groot waarvan twee met muurkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wandmeubel met wastafel. Bijzonderheden: - Deels kunststof en deels houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Deels voorzien van rolluiken. - Moderniseren van de woning is wenselijk. - Gelegen in een rustige wijk met veel groen omgeven en op loopafstand van het Aambos. - Centrum van Heerlen op enkele fietsminuten afstand. - In de nabijheid van winkels, scholen en overige voorzieningen. - Uitstekende aansluiting op verbindingswegen.