Egstraat 1326418 JB HeerlenEgstraat en omgeving

In de wijk Heerlerbaan staat aan de Egstraat deze zeer ruime halfvrijstaand geschakelde woning. De woning, gebouwd in 1985, is gelegen in een gewilde woonomgeving van Heerlerbaan. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen bereikbaar. In de wijk bevindt zich ook een basisschool. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een energielabel B en heeft naast isolerende beglazing, rolluiken, dak- en spouwisolatie ook nog een 15 tal zonnepanelen. Inpandig is er ook veel ruimte. Mooi, ruim bemeten slaapkamers, 4 op de 1e verdieping, en 1 mogelijke op de 2e verdieping, een keurige tuin en een ruime woonkamer met halfopen keuken en handige bijkeuken maken van de woning een prettige gezinswoning. Begane grond. Voortuin. Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van hangend toilet. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras bij de tuinzijde. Fraaie hardhouten verdiepingstrap. De halfopen keukenruimte is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang naar de achtertuin alsmede toegang naar de ruime inpandig bereikbare garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Voor de garage is er de oprit. De achtertuin is keurig verzorgd en op het westen gelegen. De tuin beschikt over een overdekt terras met kunststof terrasoverkapping en een zonneterras achter in de tuin. Verder is er gazon en borderbeplanting. Eerste verdieping Overloop met toegang naar 4 slaapkamers. Betegelde badkamer met inloopdouche, 2e hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de extra multi-functionele 5e kamer bereikbaar met een groot dakraam voor lichtinval. Onder de knieschotten van het schuine dak is er volop bergruimte en in de kastenwand is de opstelplaats van de combi cv installatie (huurtoestel, Bosch 2010) verwerkt, zodat deze netjes uit het zicht is. Verder is er nog een handige bergzolder. * 15 zonnepanelen (eigendom) * gelegen in een gewilde woonomgeving van Heerlerbaan * ruime woning met 4 a 5 slaapkamers * keurig onderhouden woonhuis met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.