Egstraat 2556418 JA HeerlenEgstraat en omgeving

Op een rustige locatie in de geliefde wijk Heerlerbaan mogen wij u deze verrassend ingedeelde semi-geschakelde bungalow aanbieden. De woning is gelegen en beschikt onder meer over drie slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen aan de Egstraat 255 te Heerlen. Indeling Parterre: Keurig aangelegde voortuin met oprit voor het stallen van een voertuig. Via de overdekte entree toegang tot de royale ontvangsthal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal zijn de betegelde toiletruimte met toilet en fontein, de badkamer, de eerste slaapkamer en de woonkamer toegankelijk. De speels ingedeelde living is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet van uitstekende lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een kunststof keukeninstallatie en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Middels een schuifpui is de royale overkapping bereikbaar, waar het heerlijk vertoeven is. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft uitzicht op de tuin. De woonkamer, eetkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met een fraaie parketvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen spatscherm, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Vanuit de hal is tevens de inpandige, verwarmde garage (ca. 23 m²) bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Zowel vanuit de garage als vanuit de eetkamer is de fraai aangelegde achtertuin toegankelijk. De volledig omsloten tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, een houten berging en een praktische achterom. Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte/berging. De overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn afgewerkt met een parketvloer. De technische ruimte is voorzien van een wastafel, de opstelplaats van de AWB cv-installatie (huur, 2015) en de ventilatiebox. Bijzonderheden: -Houten kozijnen met dubbele beglazing; -Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; -Royale, fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin met overkapping, houten berging en achterom; -In de achtertuin is circa 120 m² grond in bruikleen van de gemeente Heerlen; -De AWB cv-installatie (2015) wordt gehuurd bij Volta voor €43,- per maand; -Gelegen in de geliefde woonwijk Heerlerbaan, nabij winkels, scholen, uitvalswegen en wandelgebieden.