Heerenweg 3186414 AV HeerlenUterweg

Op goed en centrale locatie in Heerlen gelegen hoekwoning. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, ruime living, zonnige achtertuin en met vaste trap te bereiken zolderverdieping. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen in een kindvriendelijke wijk en heeft basisscholen en winkels in de nabije omgeving. Indeling: Via de voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier is er tevens toegang tot de garage en berging. Begane grond v.v. tegelvloer De ruime woonkamer (3,79 x 10,96 m) voorzien van een open haard en veel daglichttoetreding. De half open keuken (2,72 x 6,70 m) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de overkapping en tuin. De garage (4,99 x 2,37 m) beschikt over een elektrische sectionaalpoort. Aansluitend vind je de berging en een wasruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De aangelegde tuin (ca. 20 m diep en 10 m breed) is voorzien van een vijver, diverse beplanting en een volledige omheining. Eerste verdieping: V.V. laminaatvloer Via de overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, bereik je drie ruime slaapkamers. Slaapkamer I (3,95 x 6,14 m) met toegang tot een royaal balkon. Slaapkamer II (3.90 x 2.39m) Slaapkamer III (3.03 x 2.39 m) De badkamer (2,73 x 2,89 m) is compleet ingericht en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, radiator en toilet. Tweede verdieping: Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer (4,90 x 3,96 m), ideaal als logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een royale bergruimte (7,07 x 2,39 m) met volop opbergmogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte kamer met de C.V.-installatie (Hesi, gehuurd). Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen eigendom (2025) - 3x Rolluiken - 2 x Sinclair Multi Variable console unit MV-P12BI 3,5/3,8kW (2025 eigendom)(airco) - 2 x airco’s (2025 eigendom) - Ramen (grotendeels dubbelglas) - Huur C.V. ketel €18,65 - Nieuwe meterkast in 2023 - Vaatwasser nieuw 2024 - Kruipruimte: (bouwtekening aanwezig) Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.