Heerlerbaan 716418 CB HeerlenGiesenveld

RUIME TUSSENWONING MET O.A. 5 SLAAPKAMERS (6 MOGELIJK), DAKTERRAS, VERZORGDE TUIN EN VRIJSTAANDE GARAGE OP LOOPAFSTAND VAN BOS- EN NATUURRIJKE GEBIEDEN SOUTERRAIN: Centrale ruimte met trap naar begane grond en aansluiting wasautomaat; voorraadruimte; hobbyruimte, hier hangt de gehuurde cv-combiketel met dubbele deur naar overdekt terras; verzorgde tuin met overdekt terras, berging, trap naar dakterras en begane grond en garage; garage met zijdeur en plaatstalen kantelpoort; oprit inpandige garage; oprit. BEGANE GROND: Overdekte entree; hal met trap naar verdieping, betegeld toilet, meterkast en toegang tot souterrain; dichte keuken met standaard aanbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur en deur naar dakterras; woonkamer met haard en schuifpui naar dakterras; deels overdekt dakterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en trap naar tuin. VERDIEPING 1: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping; 3 slaapkamers; betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. VERDIEPING 2: Overloop; 2 slaapkamers; zolderruimte met trap naar zolder. ZOLDER: Bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Deze verrassend ruime woning is met name ideaal voor grotere gezinnen en/of de combinatie wonen en werken aan huis. Van de zolderruimte kan een 6e slaapkamer worden gerealiseerd. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, deels rolluiken en zowel een zonnescherm aan de voor- als aan de achterzijde. Op enkele punten dient deze woning verbeterd te worden en is enige modernisering wenselijk. Verder zal men zich hier thuisvoelen en is het genieten op het dakterras en in de tuin. Naast de garage is er parkeergelegenheid op de oprit en in de direct omgeving. Bouwjaar: 1935. Inhoud: 587 m3. Perceelgrootte: 289 m2. Woonoppervlakte: 156 m2. Overige inpandige ruimte: 26 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m2. Externe bergruimte: 27 m2. HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET SIMONS & PARTNERS MAKELAARDIJ De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.