Heulsstraat 12-B6413 EJ HeerlenHeerlerheide Kom

Zeer ruim geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige siertuin Souterrain: Provisie- en werkkelder met ventilatie resp. ca. 4.50 x 2.00 en 4.50 x 3.80. Begane grond: Ruime hal met laminaatvloer, trappenhuis en modern gastentoilet. Ruime living ca. 9.00 x 4.10/6.80 met laminaatvloer, strakke gashaard en openslaande tuindeuren naar het overdekt zonneterras. Riante leefkeuken ca. 6.50 x 3.00 met luxe aanbouwkeuken v.v. gascomfort, afzuigkap, combi-oven, inbouw koffie-apparaat, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken ca. 3.50 x 2.90 met tegelvloer, aansluitpunten witgoed en een keukenblokje. Omsloten en zonnige siertuin met optimale privacy en zij-uitgang t.b.v. fietsen/containers. Verdieping: Overloop met vloerplanken, modern toilet op de overloop. Slaapkamer 1 ca. 4.00 x 3.60 met openslaande deuren naar een balkon en luxe badkamer ensuite met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en fraai vrijstaand ligbad. Slaapkamer 2 ca. 4.50 x 4.24. Kleed-/annex wasruimte ca. 2.90 x 2.30 met aansluitpunten witgoed Alle vertrekken zijn voorzien van houten vloerplanken. Verdieping 2: Overloop, slaapkamer 3 ca. 4.50 x 3.90, slaapkamer 4 ca. 3.50 x 3.20 met dakkapel en een gezellige slaap-/annex werkvide met dakraam. Slaapkamer 5 ca. 3.80 x 3.00 met dakraam en eveneens gezellige vide met dakraam. Tweede badkamer met moderne wastafel en inloopdouche Bijzonderheden: • Geheel gemoderniseerd woonhuis met gezellige siertuin • Op loopafstand van alle winkelvoorzieningen en openbaar vervoer • Pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Dak- en muurisolatie • Wanden en plafonds in strak stucwerk • Energielabel • Vernieuwd elektra • Kortom topwoning met veel ruimte en comfort De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.