Jonkerstraat 146411 VR HeerlenEikenderveld

Rustig gelegen woonhuis met lichte woonkamer, 3 slaapkamers, terrasoverkapping, tuin en berging. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk “Eikenderveld”, op loopafstand van het centrum van Heerlen, met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, o.a. winkels, scholen, trein- en busstation, en uitvalswegen. BEZOEK EEN VAN DE OPEN HUIZEN OP 10 OF 13 MAART! (of bel ons voor een afspraak indien u hierbij niet aanwezig kunt zijn) Bouwjaar ca. 1921 Onderhoud: goed Perceel: dient nog ingemeten te worden (kosten voor verkoper) Woonopp. 79 m2 Externe bergruimte: 1 m2 Inhoud ca. 284 m3 Aanvaarding: direct Energielabel: D Indeling: Parterre: Entree/hal met tegelvloer en meterkast. Sfeervolle doorzonkamer met tegelvloer. Keuken met bergkast onder de trap en eenvoudige keukeninstallatie met gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur bereikt u het overdekt terras, met aansluitend de achtertuin met vrijstaande, stenen berging. De tuin is aan de achterzijde bereikbaar via een (mandelig) pad. Aan de achterzijde van de keuken is een klein portaal gelegen, welke toegang verschaft tot de badkamer met douche en vaste wastafel, en het separaat toilet. 1e Verdieping: Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer. Een bergkast biedt toegang tot de 2e verdieping middels een ladder/trap. In deze bergkast bevindt zich tevens de c.v. combiketel (eigendom, bouwjaar 2018, Nefit HR gesloten combi EO PROLINE NxT HRC 24). 2e Verdieping: Bergzolder. Algemeen: Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, waarbij het rolluik bij de overkapping elektrisch bedienbaar is. Beschermd Stadsgezicht Eikenderveld is op deze woning van toepassing. De akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris: Hendriks en Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen. In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. ONZE TIP! Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.