Koningstraat 206411 XD HeerlenEikenderveld

STARTERS OPGELET! Op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd! Op loopafstand van Heerlen centrum en het centraal station gelegen; de royaal uitgebouwde woning met onder andere een ruime woonkamer/keuken (ca. 44m²!), 3 slaapkamers, tuin en isolerende HR++ beglazing. Indeling Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, hal met een plavuizen vloer, meterkast (modern), ruime woonkamer/keuken (ca. 44m²) met inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. De keuken met bergkast is voorzien van een wandradiator en keukenopstelling met apparatuur (o.a. Siemens/Bosch) te weten: een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, oven en vriezer. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een gemetselde berging en achteringang. Berging met deur naar de tuin en opstelplaats cv-combi-installatie. Ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 8,5m²), royale slaapkamer 2 (ca. 16m²), slaapkamer 3 (ca. 7m²). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6m²) met grote ligbad-/douchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset en wandradiator. Bijzonderheden: Op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd! Deze ruime woning is op loopafstand van Heerlen centrum met haar uitgebreide voorzieningenpakket (winkels, schouwburg, gezellige horeca) en het centraal station gelegen. Ook het fraaie natuurgebied Terworm ligt op loopafstand. Deze royaal uitgebouwde woning biedt onder andere een ruime woonkamer/keuken (ca. 44m²!) en 3 slaapkamers. De tuin is onderhoudsvriendelijk. De kunststof en houten kozijnen zijn voorzien van isolerende (deels HR++) beglazing. De woning beschikt grotendeels over laminaatvloeren. Kortom: een prima woning op een centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.