Kristalstraat 166412 ST HeerlenMusschemig

Rustig gelegen, aan doodlopende straat en in kindvriendelijke woonwijk bieden wij u deze hoekwoning aan. De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, garage en een rondom de woning gelegen tuin. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Heerlen. Indeling: Souterrain: Vanuit woonkamer te bereiken kelderruimte (4,03 m x 3,96 m) Begane grond: Middels een overdekte entree bereikt men de hal met plavuizenvloer en toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer (4,19 m x 7,95 m) heeft een PVC-vloer en is v.v. een houtkachel. De separate keuken (3,77 m x 2,77 m) is v.v. een plavuizenvloer, installatie/ apparatuur: vaatwasser, gastoestel met oven en 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de badkamer (2,34 m x 2,77 m). De betegelde badkamer is v.v. vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Tuin: De zonnige tuin is v.v. riant overdekt terras en toegang tot berging ( 3,5 7m x 4,31 m en c.v.-/wasruimte (2,34 m x 3,21 m). De garage (8,06 m x 3,73 m) is vanuit de tuin te bereiken. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer I (4,17 m x 3,68 m) en slaapkamer II (3,08 m x 4,03 m). De slaapkamers zijn beiden v.v. een laminaatvloer en eigen airco. Extra's: - Energielabel E (10-01-2035) - Garage - Rolluiken (slaapkamers) - Airconditioning (slaapkamers) - 2 zonnepanelen (plug and play) ter overname Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum Isolatie : dakisolatie en geheel v.v. kunststof kozijnen en HR beglazing Installatie: c.v. installatie (vr ketel, eigendom, 2005) Woonoppervlakte: 88 m2 Bouwjaar: 1920 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 225.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor