Lokerstraat 216413 EM HeerlenHeerlerheide-Kom

Op rustige locatie aan de Lokerstraat (Heerlerheide) gelegen, tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, ruime living, moderne keuken, serre en ruime tuin die middels zij ingang achterom (met auto) bereikbaar is. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelder/ cv- ruimte Kelderruimte I (3,48 m x 3,16 m) Kelderruimte II (4,00 m x 3,81 m) alwaar cv-ketel. Begane grond: Entree- hal v.v. meterkast. De hal biedt tevens toegang living, badkamer en trapopgang naar verdieping. De sfeervolle living (7,62 m x 3,92 m/ 3,17 m) v.v. parketvloer heeft een open verbinding naar de keuken. De moderne keuken (4,52 m x 2,30 m) v.v. maremerenvloer, installatie en apparatuur t.w.: 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men middels een schuifdeur toegang tot de bijkeuken (2,22 m/ 1,88 m x 2,17 m), deze is v.v. aansluitingen voor witgoed apparatuur en heeft een dubbele openslaande deur naar de serre. Vanuit de hal te bereiken badkamer (2,75 m/ 1,74 m x 2,61 m) is v.v. wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De sfeervolle serre (5,20 m x 3,44 m) heeft een middels diverse schuifpuien toegang tot de tuin en is v.v. airco unit. Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is vanuit de eigen oprit achterom bereikbaar en is v.v. een ruime carport (8,02 m x 3,65 m) en separate berging (3,25 m x 2,54 m). 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (v.v. laminaatvloer). Slaapkamer I (5,08 m x 4,02 m) aan de voorzijde gelegen is v.v. een op maat gemaakte inloopkast. Slaapkamer II (3,62 m x 3,30 m) Slaapkamer III (4,70 m x 2,73 m) aan de achterzijde gelegen is v.v. een inloopkast. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van diverse voorziening o.a. winkels en scholen - Energielabel E - Eigen oprit + carport Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk Isolatie : kunststof kozijnen, HR++ glas Installatie: c.v. installatie (huur) Woonoppervlakte: 121m2 Bouwjaar: 1918 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 247.500,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.