Loverpad 116416 DA HeerlenMolenbergpark

In een rustige en geliefde woonomgeving, direct aan de bosrand van het prachtige Aambos, ligt deze fraaie geschakelde patiobungalow met patiotuin en garage aan het Loverpad 11 te Heerlen-Zuid. De bungalow is instapklaar en voorzien van twee royale slaapkamers, 18 zonnepanelen en energielabel A. Indeling: Keurig aangelegde voortuin met toegang tot de overdekte entree. Lichte ontvangsthal met meterkast en modern geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met optimale lichtinval dankzij de raampartijen en grote schuifpui naar de patio. De prachtige eiken parketvloer en de wanden in strak stucwerk zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Semi open keuken met een fraaie kunststof keukeninstallatie geplaatst tegen drie wanden. De keuken is voorzien van een fraai composiet werkblad en beschikt over de navolgede inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser en koelkast. De keukeninstallatie is voorzien van veel kastruimte. De HR combi cv installatie (huur) bevindt zich in een praktische kast in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio. Slaapvleugel met toegang tot een praktische bergruimte voorzien van aansluitpunten voor witgoed. Moderne betegelde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en beschikt over elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de slaapvleugel een extra provisieruimte, ideaal voor een tweede koelkast of extra opslag. De bungalow beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, waardoor de huidige hoofdslaapkamer aan de patiozijde extra royaal is geworden. Vanuit deze slaapkamer is er tevens directe toegang tot de patio. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens zeer royaal van indeling. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking. De geheel omsloten, zonnige patio is betegeld met grote plavuizen en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2025). De vaste tuinoverkapping biedt de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen en zomerse avonden te verlengen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een nette keramische plavuizenvloer. Ideaal voor auto, fietsen of extra bergruimte. Bijzonderheden: De ligging is zonder meer uniek: autoluw, rustig en direct aan de bosrand van het geliefde Aambos, terwijl het centrum van Heerlen zich op loopafstand bevindt. Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvals- en verbindingswegen. Een unieke kans voor comfortabel en toekomstbestendig gelijkvloers wonen op een toplocatie. De cv-ketel wordt gehuurd voor een bedrag van € 31,97 per maand.