Oogstweg 596418 JD HeerlenEgstraat en omgeving

In de kindvriendelijke buurt ‘Heerlerbaan’ mogen wij u deze moderne afgewerkte, instapklare eengezinswoning aanbieden met 4 slaapkamers, voortuin met oprit en achteruit, Oogstweg 59 te Heerlen. Indeling Begane grond: Zeer ruime voortuin met oprit voor het plaatsen van een auto. Verder is de voortuin onderhoudsvriendelijk ingedeeld en voorzien van een overdekte entree. Hal met vernieuwde meterkast, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fontein en sfeerverlichting in het plafond en toegang naar de woonkamer middels zwart glazendeur. De sfeervolle woonkamer biedt zeer veel lichtinval en is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tevens is er een airconditioning en trapkast, ideaal voor opslag. De moderne half-open keuken heeft een hoogglans keuken met granieten werkblad in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur van het merk Siemens: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is strak afgewerkt met kastenwanden en biedt plek voor een extra diepvries of koelkast. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Het terras is overdekt middels een overkapping van aluminium met polycarbonaatplaten met ingebouwde verlichting en glazen schuifwand. Verder is de tuin zeer goed afgewerkt en geheel omheind middels schuttingen of hekwerk met een achteringang. De bloemborders en pergola voor de opstelling van de hottub geven de tuin geweldige sfeer. Tevens is er nog een royale tuinberging, ideaal voor opslag of het plaatsen van fietsen. Eerste verdieping: Middels gerenoveerde en moderne trap met ingebouwde verlichting is de overloop te bereiken. De overloop biedt toegang naar drie prima slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De grote slaapkamer is zelfs uitgerust met een airconditioning die de mogelijkheid biedt tot het koelen van de gehele eerste verdieping. De recent vernieuwde badkamer is compact maar zeer professioneel en logisch ingedeeld met een grote inloopdouche met glazen wand, regendouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast met ingebouwde verlichting. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De zolderverdieping heeft eveneens een laminaatvloer en biedt toegang naar de vierde slaapkamer met dakkapel. Ook op deze verdieping is een airconditioning aanwezig. Daarnaast is er nog een berging met opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Nefit (eigendom) en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Perfect afgewerkt en instapklare woning in een kindvriendelijke buurt op de Heerlerbaan. - 16 zonnepanelen aanwezig (eigendom). - Op iedere verdieping is airconditioning aanwezig. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas). - Alle binnendeuren zijn recent vervangen door kwalitatieve deuren van Svedex. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar via ingebouwd zonnepaneel). - Prima geïsoleerd d.m.v. dak-, spouw- en vloerisolatie: energielabel A! (recent opgesteld). - Gelegen nabij een park voor recreatie of wandelen, ideaal voor kinderen. - Basisonderwijs is op 5 minuten loopafstand bereikbaar. - Gelegen nabij overige voorzieningen zoals winkels en aansluiting op verbindingswegen. - Aanvaarding in overleg, maar beschikbaar eind januari 2027.