Ridderweg 126418 PJ HeerlenHeerlerbaan-West

Op een rustige woonlocatie (verkeersluwe straat) nabij de Heerlerbaan mogen wij u deze karakteristieke tussenwoning aanbieden. Het object is keurig onderhouden en beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer met fraaie parketvloer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een mooie badkamer, nette achtertuin en voldoende bergruimte. Winkelcentrum ''de Bautsch'' ligt op een steenworp afstand, evenals scholen en de belangrijkste uitvalswegen. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare woning met veel sfeer en karakter? Dan is deze woning aan de Ridderweg 12 zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1950 Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² Perceeloppervlakte: 211 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: deels dakisolatie (uitbouw) Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel (Intergas, eigendom, bj. 2015) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Vanuit de hal te bereiken praktische provisiekelder. • Begane grond Aan de linkerzijde van het pand is een deur die leidt naar een onderdoorgang. Via deze onderdoorgang is de bijkeuken/achtertuin te bereiken. Entree. Hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en aan de achterzijde uitgebouwd. Wat gelijk in het oog springt is de prachtige eiken parketvloer en de semi-open keuken. De hoogglans witte keuken is recentelijk vernieuwd en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. Een grote schuifpui geeft toegang naar de achtertuin. Via de uitbouw is de onderdoorgang bereikbaar. Vanuit hier is de bijkeuken met opstelling cv-ketel te bereiken. Achter de bijkeuken ligt nog een praktische berging. Geheel omsloten achtertuin met terras, gazon en borders met aanplant. De achtertuin is op het noorden gesitueerd. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en van alle hedendaagde gemakken voorzien zoals een ligbad, toilet, dubbele wastafel en douchecabine. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ligging: Het object is rustig gelegen in een zijstraat van de Heerlerbaan. Winkelcentrum ''de Bautsch'' ligt op een steenworp afstand, evenals scholen en de belangrijkste uitvalswegen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.